Immobilienpreise Berwang

Tirol · Bezirk Reutte · 630 Einwohner · Ø 45,2 Jahre

Statistik Austria · PLZ 6622

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Berwang

165

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol

8,22

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Reutte

3.672

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Reutte

3.093

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Berwang

In Berwang liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 165 €/m², was 13 % unter dem Schnitt des Bezirks Reutte (190 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 630 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 45,2 Jahre.

Preisniveau

165 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-13 % vs. Bezirk

Preistrend

+57 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Reutte vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

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Marktsignale für Berwang

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

165 €/m² Grundstück

neutral

Berwang liegt 13 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+57 % seit 2016

neutral

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Berwang stark gestiegen (+57 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

Mit 165 €/m² liegt Berwang unter dem Bezirksdurchschnitt von 190 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (444 €/m²) sind die Grundstückspreise in Berwang vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Berwang stark gestiegen (+57 %). Berwang ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Reutte (Tirol) mit 630 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 45,2 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Namlos (Ø 102 €/m²) sowie Vorderhornbach (Ø 102 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Berwang (Dieser Ort)	165 €/m²	630	45,2 Jahre
Heiterwang	165 €/m²	555	44,4 Jahre
Biberwier	165 €/m²	665	46,7 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Berwang

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Heiterwang

Reutte · Tirol

100% Match

Grundstück: 165 €/m²
Einwohner: 555
Trend: +6,9%
Ø Alter: 44,4 Jahre

gleiche Region (Reutte)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Biberwier

Reutte · Tirol

88% Match

Grundstück: 165 €/m²
Einwohner: 665
Trend: +3,3%
Ø Alter: 46,7 Jahre

gleiche Region (Reutte)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Gries im Sellrain

Innsbruck-Land · Tirol

87% Match

Grundstück: 164 €/m²
Einwohner: 633
Trend: +9,0%
Ø Alter: 43,2 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Karrösten

Imst · Tirol

85% Match

Grundstück: 244 €/m²
Einwohner: 721
Trend: +6,0%
Ø Alter: 43,6 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Stummerberg

Schwaz · Tirol

84% Match

Grundstück: 180 €/m²
Einwohner: 869
Trend: +4,7%
Ø Alter: 42,7 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Oberlienz

Lienz · Tirol

83% Match

Grundstück: 217 €/m²
Einwohner: 1 485
Trend: +7,3%
Ø Alter: 44,3 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Berwang machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Berwang?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Berwang?

Der Grundstückspreis in Berwang liegt bei 165 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Berwang unter dem Bezirksdurchschnitt von 190 €/m².

Was kosten Häuser und Wohnungen in Berwang?

Auf Bezirksebene (Reutte) liegen die Preise bei Häuser: 3 672 €/m², Wohnungen: 3 093 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Berwang?

Berwang hat 630 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

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