Preisniveau
56 €/m² Grundstück
Dellach im Drautal liegt 35 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Dellach im Drautal
Kärnten · Bezirk Spittal an der Drau · 1 626 Einwohner · Ø 46,1 Jahre
Statistik Austria · PLZ 9772
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Dellach im Drautal
56
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Kärnten
7,89
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Spittal an der Drau
2.438
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Spittal an der Drau
3.092
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Dellach im Drautal
In Dellach im Drautal liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 56 €/m², was 35 % unter dem Schnitt des Bezirks Spittal an der Drau (86 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 626 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 46,1 Jahre.
Preisniveau
56 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-35 % vs. Bezirk
Preistrend
+30 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Spittal an der Drau vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
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Marktsignale für Dellach im Drautal
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+30 % seit 2016
Die Grundstückspreise in Dellach im Drautal legten seit 2016 deutlich zu (+30 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
1 626 Einwohner · Ø 46,1 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Dellach im Drautal
56
€/m² ↑ 30.2%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Spittal an der Drau)
2.438
€/m² ↑ 86.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Spittal an der Drau)
3.092
€/m² ↑ 14.9%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Dellach im Drautal
1.626
Einwohner ↓ 1.1%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Dellach im Drautal
Mit 56 €/m² gehört Dellach im Drautal zu den günstigsten Lagen im Bezirk Spittal an der Drau (Schnitt: 86 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (79 €/m²) sind die Grundstückspreise in Dellach im Drautal vergleichsweise niedrig. Die Grundstückspreise in Dellach im Drautal legten seit 2016 deutlich zu (+30 %). Dellach im Drautal ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Spittal an der Drau (Kärnten) mit 1 626 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 46,1 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Bad Kleinkirchheim (Ø 202 €/m²) sowie Baldramsdorf (Ø 97 €/m²).
Direktvergleich in der Region
Vergleichbare Gemeinden zu Dellach im Drautal
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Mölbling
Sankt Veit an der Glan · Kärnten
- Grundstück
- 54 €/m²
- Einwohner
- 1 314
- Trend
- -1,1%
- Ø Alter
- 43,9 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Guttaring
Sankt Veit an der Glan · Kärnten
- Grundstück
- 54 €/m²
- Einwohner
- 1 498
- Trend
- -2,0%
- Ø Alter
- 45,3 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Fresach
Villach Land · Kärnten
- Grundstück
- 65 €/m²
- Einwohner
- 1 239
- Trend
- -0,5%
- Ø Alter
- 46,3 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Ludmannsdorf
Klagenfurt Land · Kärnten
- Grundstück
- 68 €/m²
- Einwohner
- 1 812
- Trend
- -0,5%
- Ø Alter
- 46,0 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Gallizien
Völkermarkt · Kärnten
- Grundstück
- 44 €/m²
- Einwohner
- 1 791
- Trend
- -0,4%
- Ø Alter
- 46,1 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Kappel am Krappfeld
Sankt Veit an der Glan · Kärnten
- Grundstück
- 53 €/m²
- Einwohner
- 1 936
- Trend
- -2,2%
- Ø Alter
- 45,0 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Dellach im Drautal machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Dellach im Drautal?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Dellach im Drautal?
Der Grundstückspreis in Dellach im Drautal liegt bei 56 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Dellach im Drautal zu den günstigsten Lagen im Bezirk Spittal an der Drau (Schnitt: 86 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Dellach im Drautal?
Auf Bezirksebene (Spittal an der Drau) liegen die Preise bei Häuser: 2 438 €/m², Wohnungen: 3 092 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Dellach im Drautal?
Dellach im Drautal hat 1 626 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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