Preisniveau
74 €/m² Grundstück
Forchtenstein liegt 21 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Forchtenstein
Burgenland · Bezirk Mattersburg · 2 800 Einwohner · Ø 46,4 Jahre
Statistik Austria · PLZ 7212
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Forchtenstein
74
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Burgenland
6,15
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Mattersburg
2.037
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Mattersburg
1.711
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Forchtenstein
In Forchtenstein liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 74 €/m², was 21 % unter dem Schnitt des Bezirks Mattersburg (94 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 800 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 46,4 Jahre.
Preisniveau
74 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-21 % vs. Bezirk
Preistrend
+64 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Mattersburg vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Forchtenstein
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+64 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Forchtenstein stark gestiegen (+64 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
2 800 Einwohner · Ø 46,4 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Forchtenstein
74
€/m² ↑ 64.4%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Mattersburg)
2.037
€/m² ↑ 78.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Mattersburg)
1.711
€/m² ↑ 58.9%
2017–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Forchtenstein
2.800
Einwohner ↓ 1.6%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Forchtenstein
Mit 74 €/m² liegt Forchtenstein unter dem Bezirksdurchschnitt von 94 €/m². Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Forchtenstein stark gestiegen (+64 %). Forchtenstein ist eine Gemeinde im Bezirk Mattersburg (Burgenland) mit 2 800 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 46,4 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Pöttsching (Ø 118 €/m²) sowie Baumgarten (Ø 73 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Forchtenstein (Dieser Ort) | 74 €/m² | 2 800 | 46,4 Jahre |
| Rohrbach bei Mattersburg | 73 €/m² | 2 684 | 46 Jahre |
| Schattendorf | 76 €/m² | 2 360 | 46 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Forchtenstein
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Rohrbach bei Mattersburg
Mattersburg · Burgenland
- Grundstück
- 73 €/m²
- Einwohner
- 2 684
- Trend
- -1,3%
- Ø Alter
- 46,0 Jahre
gleiche Region (Mattersburg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Schattendorf
Mattersburg · Burgenland
- Grundstück
- 76 €/m²
- Einwohner
- 2 360
- Trend
- -1,6%
- Ø Alter
- 46,0 Jahre
gleiche Region (Mattersburg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Loipersbach im Burgenland
Mattersburg · Burgenland
- Grundstück
- 73 €/m²
- Einwohner
- 1 214
- Trend
- -3,2%
- Ø Alter
- 46,4 Jahre
gleiche Region (Mattersburg)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Deutschkreutz
Oberpullendorf · Burgenland
- Grundstück
- 76 €/m²
- Einwohner
- 3 140
- Trend
- +0,1%
- Ø Alter
- 48,3 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Wiesen
Mattersburg · Burgenland
- Grundstück
- 110 €/m²
- Einwohner
- 2 792
- Trend
- -0,2%
- Ø Alter
- 46,8 Jahre
gleiche Region (Mattersburg)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Sankt Margarethen im Burgenland
Eisenstadt-Umgebung · Burgenland
- Grundstück
- 98 €/m²
- Einwohner
- 2 720
- Trend
- -0,3%
- Ø Alter
- 48,3 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Forchtenstein machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Forchtenstein?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Forchtenstein?
Der Grundstückspreis in Forchtenstein liegt bei 74 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Forchtenstein unter dem Bezirksdurchschnitt von 94 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Forchtenstein?
Auf Bezirksebene (Mattersburg) liegen die Preise bei Häuser: 2 037 €/m², Wohnungen: 1 711 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Forchtenstein?
Forchtenstein hat 2 800 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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