Preisniveau
86 €/m² Grundstück
Inzersdorf-Getzersdorf liegt 39 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Inzersdorf-Getzersdorf
Niederösterreich · Bezirk Sankt Pölten(Land) · 1 696 Einwohner · Ø 42,3 Jahre
Statistik Austria · PLZ 3131
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Inzersdorf-Getzersdorf
86
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Sankt Pölten (Land)
2.642
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Sankt Pölten (Land)
2.974
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Inzersdorf-Getzersdorf
In Inzersdorf-Getzersdorf liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 86 €/m², was 39 % unter dem Schnitt des Bezirks Sankt Pölten(Land) (140 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 696 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 42,3 Jahre.
Preisniveau
86 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-39 % vs. Bezirk
Preistrend
+59 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Sankt Pölten(Land) vergleichen
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Marktsignale für Inzersdorf-Getzersdorf
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+59 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Inzersdorf-Getzersdorf stark gestiegen (+59 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
1 696 Einwohner · Ø 42,3 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Inzersdorf-Getzersdorf
86
€/m² ↑ 59.3%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Sankt Pölten (Land))
2.642
€/m² ↑ 65.1%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Sankt Pölten (Land))
2.974
€/m² ↑ 55.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Inzersdorf-Getzersdorf
1.696
Einwohner ↑ 16.7%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Inzersdorf-Getzersdorf
Mit 86 €/m² gehört Inzersdorf-Getzersdorf zu den günstigsten Lagen im Bezirk Sankt Pölten(Land) (Schnitt: 140 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (139 €/m²) sind die Grundstückspreise in Inzersdorf-Getzersdorf vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Inzersdorf-Getzersdorf stark gestiegen (+59 %). Inzersdorf-Getzersdorf ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Sankt Pölten(Land) (Niederösterreich) mit 1 696 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,3 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Neustift-Innermanzing (Ø 221 €/m²) sowie Ober-Grafendorf (Ø 120 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Inzersdorf-Getzersdorf (Dieser Ort) | 86 €/m² | 1 696 | 42,3 Jahre |
| Haunoldstein | 84 €/m² | 1 207 | 40,6 Jahre |
| Engelhartstetten | 86 €/m² | 2 208 | 44,4 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Inzersdorf-Getzersdorf
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Haunoldstein
Sankt Pölten(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 84 €/m²
- Einwohner
- 1 207
- Trend
- +16,8%
- Ø Alter
- 40,6 Jahre
gleiche Region (Sankt Pölten(Land))ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Engelhartstetten
Gänserndorf · Niederösterreich
- Grundstück
- 86 €/m²
- Einwohner
- 2 208
- Trend
- +17,3%
- Ø Alter
- 44,4 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Eckartsau
Gänserndorf · Niederösterreich
- Grundstück
- 86 €/m²
- Einwohner
- 1 370
- Trend
- +18,4%
- Ø Alter
- 44,9 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Schwarzau am Steinfeld
Neunkirchen · Niederösterreich
- Grundstück
- 113 €/m²
- Einwohner
- 2 187
- Trend
- +15,8%
- Ø Alter
- 42,2 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Perschling
Sankt Pölten(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 67 €/m²
- Einwohner
- 1 564
- Trend
- +19,6%
- Ø Alter
- 42,6 Jahre
gleiche Region (Sankt Pölten(Land))ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Sommerein
Bruck an der Leitha · Niederösterreich
- Grundstück
- 146 €/m²
- Einwohner
- 2 265
- Trend
- +16,7%
- Ø Alter
- 43,4 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Was du als Nächstes mit Inzersdorf-Getzersdorf machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Inzersdorf-Getzersdorf?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Inzersdorf-Getzersdorf liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Inzersdorf-Getzersdorf?
Der Grundstückspreis in Inzersdorf-Getzersdorf liegt bei 86 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Inzersdorf-Getzersdorf zu den günstigsten Lagen im Bezirk Sankt Pölten(Land) (Schnitt: 140 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Inzersdorf-Getzersdorf?
Auf Bezirksebene (Sankt Pölten(Land)) liegen die Preise bei Häuser: 2 642 €/m², Wohnungen: 2 974 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Inzersdorf-Getzersdorf?
Inzersdorf-Getzersdorf hat 1 696 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in Inzersdorf-Getzersdorf Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Inzersdorf-Getzersdorf liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
Umgebungslärmbelastung
Für Inzersdorf-Getzersdorf liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.