Immobilienpreise Markersdorf-Haindorf

Niederösterreich · Bezirk Sankt Pölten(Land) · 2 038 Einwohner · Ø 44,5 Jahre

Statistik Austria · PLZ 3388

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Markersdorf-Haindorf

104

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich

6,92

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Sankt Pölten (Land)

2.642

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Sankt Pölten (Land)

2.974

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Markersdorf-Haindorf

In Markersdorf-Haindorf liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 104 €/m², was 26 % unter dem Schnitt des Bezirks Sankt Pölten(Land) (140 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 038 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 44,5 Jahre.

Preisniveau

104 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-26 % vs. Bezirk

Preistrend

+96 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Sankt Pölten(Land) vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Marktsignale für Markersdorf-Haindorf

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

104 €/m² Grundstück

stark

Markersdorf-Haindorf liegt 26 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+96 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Markersdorf-Haindorf fast auf das Doppelte gestiegen (+96 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

2 038 Einwohner · Ø 44,5 Jahre · stabil

neutral

Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 104 €/m² liegt Markersdorf-Haindorf unter dem Bezirksdurchschnitt von 140 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (139 €/m²) sind die Grundstückspreise in Markersdorf-Haindorf vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Markersdorf-Haindorf fast auf das Doppelte gestiegen (+96 %). Markersdorf-Haindorf ist eine Gemeinde im Bezirk Sankt Pölten(Land) (Niederösterreich) mit 2 038 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,5 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Neustift-Innermanzing (Ø 221 €/m²) sowie Ober-Grafendorf (Ø 120 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Markersdorf-Haindorf (Dieser Ort)	104 €/m²	2 038	44,5 Jahre
Emmersdorf an der Donau	99 €/m²	1 776	43,9 Jahre
Enzenreith	104 €/m²	1 942	45,9 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Markersdorf-Haindorf

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Emmersdorf an der Donau

Melk · Niederösterreich

98% Match

Grundstück: 99 €/m²
Einwohner: 1 776
Trend: +4,0%
Ø Alter: 43,9 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Enzenreith

Neunkirchen · Niederösterreich

97% Match

Grundstück: 104 €/m²
Einwohner: 1 942
Trend: +3,6%
Ø Alter: 45,9 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Hofstetten-Grünau

Sankt Pölten(Land) · Niederösterreich

97% Match

Grundstück: 101 €/m²
Einwohner: 2 693
Trend: +5,4%
Ø Alter: 42,9 Jahre

gleiche Region (Sankt Pölten(Land))ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Obritzberg-Rust

Sankt Pölten(Land) · Niederösterreich

96% Match

Grundstück: 76 €/m²
Einwohner: 2 387
Trend: +4,6%
Ø Alter: 44,4 Jahre

gleiche Region (Sankt Pölten(Land))ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend

Grafenbach-St. Valentin

Neunkirchen · Niederösterreich

95% Match

Grundstück: 104 €/m²
Einwohner: 2 322
Trend: +3,3%
Ø Alter: 45,6 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Höflein

Bruck an der Leitha · Niederösterreich

95% Match

Grundstück: 108 €/m²
Einwohner: 1 232
Trend: +3,7%
Ø Alter: 44,4 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Was du als Nächstes mit Markersdorf-Haindorf machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Markersdorf-Haindorf?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Markersdorf-Haindorf liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Markersdorf-Haindorf?

Der Grundstückspreis in Markersdorf-Haindorf liegt bei 104 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Markersdorf-Haindorf unter dem Bezirksdurchschnitt von 140 €/m².

Was kosten Häuser und Wohnungen in Markersdorf-Haindorf?

Auf Bezirksebene (Sankt Pölten(Land)) liegen die Preise bei Häuser: 2 642 €/m², Wohnungen: 2 974 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Markersdorf-Haindorf?

Markersdorf-Haindorf hat 2 038 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Markersdorf-Haindorf Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Markersdorf-Haindorf liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

Weitere Orte im Bezirk Sankt Pölten(Land)

Neustift-Innermanzing

Nußdorf ob der Traisen

108 €/m²

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Markersdorf-Haindorf liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden Bahn: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte → · Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.