Preisniveau
32 €/m² Grundstück
Metnitz liegt 45 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Metnitz
Kärnten · Bezirk Sankt Veit an der Glan · 1 810 Einwohner · Ø 48,2 Jahre
Statistik Austria · PLZ 9363
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Metnitz
32
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Kärnten
7,89
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Sankt Veit an der Glan
2.322
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Sankt Veit an der Glan
1.589
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Metnitz
In Metnitz liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 32 €/m², was 45 % unter dem Schnitt des Bezirks Sankt Veit an der Glan (58 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 810 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 48,2 Jahre.
Preisniveau
32 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-45 % vs. Bezirk
Preistrend
-20 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Sankt Veit an der Glan vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Metnitz
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
-20 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Metnitz um 20 % gesunken.
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
1 810 Einwohner · Ø 48,2 Jahre · rückläufig
Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Metnitz
32
€/m² ↓ 20%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Sankt Veit an der Glan)
2.322
€/m² ↑ 160.6%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Sankt Veit an der Glan)
1.589
€/m² ↑ 23.5%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Metnitz
1.810
Einwohner ↓ 15.8%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Metnitz
Mit 32 €/m² gehört Metnitz zu den günstigsten Lagen im Bezirk Sankt Veit an der Glan (Schnitt: 58 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (79 €/m²) sind die Grundstückspreise in Metnitz vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Metnitz um 20 % gesunken. Metnitz ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Sankt Veit an der Glan (Kärnten) mit 1 810 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 48,2 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Althofen (Ø 74 €/m²) sowie Brückl (Ø 53 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Metnitz (Dieser Ort) | 32 €/m² | 1 810 | 48,2 Jahre |
| Deutsch-Griffen | 32 €/m² | 822 | 49 Jahre |
| Eberstein | 53 €/m² | 1 227 | 47,2 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Metnitz
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Deutsch-Griffen
Sankt Veit an der Glan · Kärnten
- Grundstück
- 32 €/m²
- Einwohner
- 822
- Trend
- -13,6%
- Ø Alter
- 49,0 Jahre
gleiche Region (Sankt Veit an der Glan)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Eberstein
Sankt Veit an der Glan · Kärnten
- Grundstück
- 53 €/m²
- Einwohner
- 1 227
- Trend
- -15,0%
- Ø Alter
- 47,2 Jahre
gleiche Region (Sankt Veit an der Glan)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Hüttenberg
Sankt Veit an der Glan · Kärnten
- Grundstück
- 54 €/m²
- Einwohner
- 1 274
- Trend
- -16,2%
- Ø Alter
- 50,0 Jahre
gleiche Region (Sankt Veit an der Glan)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Krems in Kärnten
Spittal an der Drau · Kärnten
- Grundstück
- 84 €/m²
- Einwohner
- 1 603
- Trend
- -15,8%
- Ø Alter
- 47,4 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Weitensfeld im Gurktal
Sankt Veit an der Glan · Kärnten
- Grundstück
- 32 €/m²
- Einwohner
- 1 982
- Trend
- -9,8%
- Ø Alter
- 47,5 Jahre
gleiche Region (Sankt Veit an der Glan)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Preitenegg
Wolfsberg · Kärnten
- Grundstück
- 41 €/m²
- Einwohner
- 891
- Trend
- -13,2%
- Ø Alter
- 46,8 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Metnitz machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Metnitz?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Metnitz?
Der Grundstückspreis in Metnitz liegt bei 32 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Metnitz zu den günstigsten Lagen im Bezirk Sankt Veit an der Glan (Schnitt: 58 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Metnitz?
Auf Bezirksebene (Sankt Veit an der Glan) liegen die Preise bei Häuser: 2 322 €/m², Wohnungen: 1 589 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Metnitz?
Metnitz hat 1 810 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Stand 2025).
Weitere Orte im Bezirk Sankt Veit an der Glan
Ratgeber
Alle Artikel →
Kaufprozess6 min
Grunderwerbsteuer Österreich 2026 – Sätze, Berechnung & Tipps
Beim Kauf einer 350.000-€-Wohnung werden allein durch Steuern und Gebühren über 20.000 € fällig – noch vor der Schlüsselübergabe. Wie die Kosten entstehen, wann Ausnahmen gelten und wo sich legales Sparen lohnt.
Marktanalyse7 min
Immobilienmarkt Österreich 2026: Preise, Trends & Prognose
Die KIM-Verordnung ist Geschichte, die Zinsen sinken – Österreichs Immobilienmarkt dreht. Preisentwicklung in allen 9 Bundesländern seit 2015, aktuelle Lage und Ausblick auf 2026/27.
Rechner
Alle Rechner → Kauf & Finanzierung
Kauf statt Miete Rechner Österreich
Welche Immobilie kann ich mir für meine aktuelle Miete leisten? Mit aktuellem EZB-Zinssatz berechnen, welcher Kaufpreis bei gegebener Rate, Eigenkapital und Laufzeit realistisch ist.
Jetzt berechnen →
Investment & Rendite
Mietrendite Rechner Österreich
Lohnt sich die Immobilie wirklich? Netto-Rendite nach Kaufnebenkosten, Leerstand und Instandhaltung berechnen – bevor das Geld investiert ist.
Jetzt berechnen →
Bau & Kosten
Baupreisrechner Österreich 2026
Bauen ist 2026 teurer als gedacht. Was Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Mehrfamilienhaus wirklich kostet – nach Qualitätsstufe und aktuellem Statistik-Austria-Baupreisindex.
Jetzt berechnen →
Miete & Recht
Richtwertmiete Rechner Österreich 2026
Zahle ich zu viel? Mit dem österreichischen Richtwert nach MRG prüfen, ob die Miete legal angemessen ist – für alle 9 Bundesländer, mit Zu- und Abschlägen.
Jetzt berechnen →
Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.