Preisniveau
76 €/m² Grundstück
Mörschwang liegt 16 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Mörschwang
Oberösterreich · Bezirk Ried im Innkreis · 327 Einwohner · Ø 44 Jahre
Statistik Austria · PLZ 4982
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Mörschwang
76
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich
7,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Ried im Innkreis
2.575
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Ried im Innkreis
2.959
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Mörschwang
In Mörschwang liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 76 €/m², was 16 % unter dem Schnitt des Bezirks Ried im Innkreis (90 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 327 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 44 Jahre.
Preisniveau
76 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-16 % vs. Bezirk
Preistrend
+162 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Ried im Innkreis vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Mörschwang
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+162 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Mörschwang mehr als verdoppelt (+162 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
327 Einwohner · Ø 44 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Mörschwang
76
€/m² ↑ 162.1%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Ried im Innkreis)
2.575
€/m² ↑ 116.4%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Ried im Innkreis)
2.959
€/m² ↑ 96.9%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Mörschwang
327
Einwohner ↑ 6.5%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Mörschwang
Mit 76 €/m² liegt Mörschwang unter dem Bezirksdurchschnitt von 90 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (136 €/m²) sind die Grundstückspreise in Mörschwang vergleichsweise niedrig. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Mörschwang mehr als verdoppelt (+162 %). Mörschwang ist eine Kleingemeinde im Bezirk Ried im Innkreis (Oberösterreich) mit 327 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Andrichsfurt (Ø 58 €/m²) sowie Antiesenhofen (Ø 60 €/m²).
Direktvergleich in der Region
Vergleichbare Gemeinden zu Mörschwang
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Pötting
Grieskirchen · Oberösterreich
- Grundstück
- 75 €/m²
- Einwohner
- 569
- Trend
- +6,6%
- Ø Alter
- 42,8 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Geinberg
Ried im Innkreis · Oberösterreich
- Grundstück
- 80 €/m²
- Einwohner
- 1 444
- Trend
- +5,6%
- Ø Alter
- 43,9 Jahre
gleiche Region (Ried im Innkreis)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Senftenbach
Ried im Innkreis · Oberösterreich
- Grundstück
- 80 €/m²
- Einwohner
- 789
- Trend
- +8,2%
- Ø Alter
- 43,6 Jahre
gleiche Region (Ried im Innkreis)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Pollham
Grieskirchen · Oberösterreich
- Grundstück
- 79 €/m²
- Einwohner
- 1 029
- Trend
- +6,2%
- Ø Alter
- 42,3 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Redleiten
Vöcklabruck · Oberösterreich
- Grundstück
- 85 €/m²
- Einwohner
- 529
- Trend
- +6,2%
- Ø Alter
- 40,4 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
St. Pankraz
Kirchdorf an der Krems · Oberösterreich
- Grundstück
- 81 €/m²
- Einwohner
- 376
- Trend
- +4,4%
- Ø Alter
- 43,1 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Mörschwang machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Mörschwang?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Mörschwang liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Mörschwang?
Der Grundstückspreis in Mörschwang liegt bei 76 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Mörschwang unter dem Bezirksdurchschnitt von 90 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Mörschwang?
Auf Bezirksebene (Ried im Innkreis) liegen die Preise bei Häuser: 2 575 €/m², Wohnungen: 2 959 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Mörschwang?
Mörschwang hat 327 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in Mörschwang Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Mörschwang liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
Umgebungslärmbelastung
Für Mörschwang liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.