Immobilienpreise Obsteig

Tirol · Bezirk Imst · 1 460 Einwohner · Ø 42,9 Jahre

Statistik Austria · PLZ 6416

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Obsteig

347

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol

8,22

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Imst

3.618

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Imst

3.452

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Obsteig

In Obsteig liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 347 €/m², was 25 % über dem Schnitt des Bezirks Imst (278 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 460 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 42,9 Jahre.

Preisniveau

347 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+25 % vs. Bezirk

Preistrend

+74 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Imst vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Marktsignale für Obsteig

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

347 €/m² Grundstück

beobachten

Obsteig liegt 25 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+74 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Obsteig stark gestiegen (+74 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

1 460 Einwohner · Ø 42,9 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 347 €/m² liegt Obsteig über dem Bezirksdurchschnitt von 278 €/m². Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Obsteig stark gestiegen (+74 %). Obsteig ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Imst (Tirol) mit 1 460 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,9 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Imsterberg (Ø 177 €/m²) sowie Karrösten (Ø 244 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Obsteig (Dieser Ort)	347 €/m²	1 460	42,9 Jahre
Pettnau	312 €/m²	1 124	42,2 Jahre
Rettenschöss	344 €/m²	565	41,1 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Obsteig

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Pettnau

Innsbruck-Land · Tirol

95% Match

Grundstück: 312 €/m²
Einwohner: 1 124
Trend: +25,9%
Ø Alter: 42,2 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Rettenschöss

Kufstein · Tirol

82% Match

Grundstück: 344 €/m²
Einwohner: 565
Trend: +23,6%
Ø Alter: 41,1 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Tulfes

Innsbruck-Land · Tirol

82% Match

Grundstück: 617 €/m²
Einwohner: 1 739
Trend: +24,9%
Ø Alter: 42,5 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Rietz

Imst · Tirol

78% Match

Grundstück: 326 €/m²
Einwohner: 2 518
Trend: +21,2%
Ø Alter: 42,1 Jahre

gleiche Region (Imst)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Kundl

Kufstein · Tirol

77% Match

Grundstück: 521 €/m²
Einwohner: 5 001
Trend: +26,2%
Ø Alter: 41,5 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Altersstruktur

Reutte

Reutte · Tirol

76% Match

Grundstück: 293 €/m²
Einwohner: 7 308
Trend: +23,9%
Ø Alter: 43,0 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Obsteig machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Obsteig?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Obsteig liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Obsteig?

Der Grundstückspreis in Obsteig liegt bei 347 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Obsteig über dem Bezirksdurchschnitt von 278 €/m².

Was kosten Häuser und Wohnungen in Obsteig?

Auf Bezirksebene (Imst) liegen die Preise bei Häuser: 3 618 €/m², Wohnungen: 3 452 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Obsteig?

Obsteig hat 1 460 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Obsteig Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Obsteig liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Obsteig liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.