Preisniveau
286 €/m² Grundstück
Oetz liegt 3 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Oetz
Tirol · Bezirk Imst · 2 411 Einwohner · Ø 44,2 Jahre
Statistik Austria · PLZ 6433
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Oetz
286
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol
8,22
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Imst
3.618
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Imst
3.452
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Oetz
In Oetz liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 286 €/m², was 3 % über dem Schnitt des Bezirks Imst (278 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 411 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 44,2 Jahre.
Preisniveau
286 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+3 % vs. Bezirk
Preistrend
+140 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Marktsignale für Oetz
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+140 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Oetz mehr als verdoppelt (+140 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
2 411 Einwohner · Ø 44,2 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Oetz
286
€/m² ↑ 140.3%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Imst)
3.618
€/m² ↑ 91.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Imst)
3.452
€/m² ↑ 56.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Oetz
2.411
Einwohner ↑ 6.4%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Oetz
Mit 286 €/m² bewegen sich die Grundstückspreise in Oetz auf Bezirksniveau (Schnitt: 278 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (444 €/m²) sind die Grundstückspreise in Oetz vergleichsweise niedrig. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Oetz mehr als verdoppelt (+140 %). Oetz ist eine Gemeinde im Bezirk Imst (Tirol) mit 2 411 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,2 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Imsterberg (Ø 177 €/m²) sowie Karrösten (Ø 244 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Oetz (Dieser Ort) | 286 €/m² | 2 411 | 44,2 Jahre |
| Nußdorf-Debant | 307 €/m² | 3 415 | 44,5 Jahre |
| Wildschönau | 266 €/m² | 4 405 | 43,8 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Oetz
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Nußdorf-Debant
Lienz · Tirol
- Grundstück
- 307 €/m²
- Einwohner
- 3 415
- Trend
- +6,0%
- Ø Alter
- 44,5 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Wildschönau
Kufstein · Tirol
- Grundstück
- 266 €/m²
- Einwohner
- 4 405
- Trend
- +6,5%
- Ø Alter
- 43,8 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Tarrenz
Imst · Tirol
- Grundstück
- 202 €/m²
- Einwohner
- 2 813
- Trend
- +6,3%
- Ø Alter
- 42,4 Jahre
gleiche Region (Imst)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Karrösten
Imst · Tirol
- Grundstück
- 244 €/m²
- Einwohner
- 721
- Trend
- +6,0%
- Ø Alter
- 43,6 Jahre
gleiche Region (Imst)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Lechaschau
Reutte · Tirol
- Grundstück
- 302 €/m²
- Einwohner
- 2 074
- Trend
- +4,7%
- Ø Alter
- 45,3 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Arzl im Pitztal
Imst · Tirol
- Grundstück
- 177 €/m²
- Einwohner
- 3 195
- Trend
- +7,5%
- Ø Alter
- 43,3 Jahre
gleiche Region (Imst)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Oetz machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Oetz?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Oetz liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Oetz?
Der Grundstückspreis in Oetz liegt bei 286 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit bewegen sich die Grundstückspreise in Oetz auf Bezirksniveau (Schnitt: 278 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Oetz?
Auf Bezirksebene (Imst) liegen die Preise bei Häuser: 3 618 €/m², Wohnungen: 3 452 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Oetz?
Oetz hat 2 411 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in Oetz Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Oetz liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Umgebungslärmbelastung
Für Oetz liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.