Preisniveau
56 €/m² Grundstück
Pöls-Oberkurzheim liegt 26 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Pöls-Oberkurzheim
Steiermark · Bezirk Murtal · 2 762 Einwohner · Ø 48,9 Jahre
Statistik Austria · PLZ 8761
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Pöls-Oberkurzheim
56
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Steiermark
9,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Murtal
1.902
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Murtal
1.200
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Pöls-Oberkurzheim
In Pöls-Oberkurzheim liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 56 €/m², was 26 % unter dem Schnitt des Bezirks Murtal (76 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 762 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 48,9 Jahre.
Preisniveau
56 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-26 % vs. Bezirk
Preistrend
+56 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Marktsignale für Pöls-Oberkurzheim
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+56 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Pöls-Oberkurzheim stark gestiegen (+56 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
2 762 Einwohner · Ø 48,9 Jahre · rückläufig
Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Pöls-Oberkurzheim
56
€/m² ↑ 55.6%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Murtal)
1.902
€/m² ↑ 76.4%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Murtal)
1.200
€/m² ↑ 87.5%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Pöls-Oberkurzheim
2.762
Einwohner ↓ 12.7%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Pöls-Oberkurzheim
Mit 56 €/m² liegt Pöls-Oberkurzheim unter dem Bezirksdurchschnitt von 76 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (78 €/m²) sind die Grundstückspreise in Pöls-Oberkurzheim vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Pöls-Oberkurzheim stark gestiegen (+56 %). Pöls-Oberkurzheim ist eine Gemeinde im Bezirk Murtal (Steiermark) mit 2 762 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 48,9 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Gaal (Ø 76 €/m²) sowie Kobenz (Ø 100 €/m²).
Direktvergleich in der Region
Vergleichbare Gemeinden zu Pöls-Oberkurzheim
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Thörl
Bruck-Mürzzuschlag · Steiermark
- Grundstück
- 66 €/m²
- Einwohner
- 2 159
- Trend
- -11,5%
- Ø Alter
- 49,2 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Pölstal
Murtal · Steiermark
- Grundstück
- 38 €/m²
- Einwohner
- 2 515
- Trend
- -11,1%
- Ø Alter
- 48,3 Jahre
gleiche Region (Murtal)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Sankt Lambrecht
Murau · Steiermark
- Grundstück
- 46 €/m²
- Einwohner
- 1 784
- Trend
- -13,8%
- Ø Alter
- 48,9 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Selzthal
Liezen · Steiermark
- Grundstück
- 68 €/m²
- Einwohner
- 1 476
- Trend
- -13,4%
- Ø Alter
- 47,2 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Tragöß-Sankt Katharein
Bruck-Mürzzuschlag · Steiermark
- Grundstück
- 66 €/m²
- Einwohner
- 1 791
- Trend
- -10,9%
- Ø Alter
- 48,8 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Mautern in Steiermark
Leoben · Steiermark
- Grundstück
- 40 €/m²
- Einwohner
- 1 656
- Trend
- -11,5%
- Ø Alter
- 49,2 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Pöls-Oberkurzheim machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Pöls-Oberkurzheim?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Pöls-Oberkurzheim liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Pöls-Oberkurzheim?
Der Grundstückspreis in Pöls-Oberkurzheim liegt bei 56 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Pöls-Oberkurzheim unter dem Bezirksdurchschnitt von 76 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Pöls-Oberkurzheim?
Auf Bezirksebene (Murtal) liegen die Preise bei Häuser: 1 902 €/m², Wohnungen: 1 200 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Pöls-Oberkurzheim?
Pöls-Oberkurzheim hat 2 762 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in Pöls-Oberkurzheim Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Pöls-Oberkurzheim liegen folgende Lärmhinweise vor: Bahnlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Umgebungslärmbelastung
Für Pöls-Oberkurzheim liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Bahn: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.