Preisniveau
96 €/m² Grundstück
Reichenau an der Rax liegt 8 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Reichenau an der Rax
Niederösterreich · Bezirk Neunkirchen · 2 473 Einwohner · Ø 51,2 Jahre
Statistik Austria · PLZ 2651
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Reichenau an der Rax
96
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Neunkirchen
2.176
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Neunkirchen
1.607
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Reichenau an der Rax
In Reichenau an der Rax liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 96 €/m², was 8 % über dem Schnitt des Bezirks Neunkirchen (89 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 473 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 51,2 Jahre.
Preisniveau
96 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+8 % vs. Bezirk
Preistrend
+68 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Neunkirchen vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
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Marktsignale für Reichenau an der Rax
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+68 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Reichenau an der Rax stark gestiegen (+68 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
2 473 Einwohner · Ø 51,2 Jahre · rückläufig
Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Reichenau an der Rax
96
€/m² ↑ 68.4%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Neunkirchen)
2.176
€/m² ↑ 81.3%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Neunkirchen)
1.607
€/m² ↑ 59.4%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Reichenau an der Rax
2.473
Einwohner ↓ 9.2%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Reichenau an der Rax
Mit 96 €/m² liegt Reichenau an der Rax leicht über dem Bezirksdurchschnitt (89 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (139 €/m²) sind die Grundstückspreise in Reichenau an der Rax vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Reichenau an der Rax stark gestiegen (+68 %). Reichenau an der Rax ist eine Gemeinde im Bezirk Neunkirchen (Niederösterreich) mit 2 473 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 51,2 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Scheiblingkirchen-Thernberg (Ø 66 €/m²) sowie Altendorf (Ø 60 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Reichenau an der Rax (Dieser Ort) | 96 €/m² | 2 473 | 51,2 Jahre |
| Waidmannsfeld | 83 €/m² | 1 474 | 48,8 Jahre |
| Spitz | 92 €/m² | 1 526 | 48,3 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Reichenau an der Rax
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Waidmannsfeld
Wiener Neustadt(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 83 €/m²
- Einwohner
- 1 474
- Trend
- -9,5%
- Ø Alter
- 48,8 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Spitz
Krems(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 92 €/m²
- Einwohner
- 1 526
- Trend
- -7,7%
- Ø Alter
- 48,3 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Prigglitz
Neunkirchen · Niederösterreich
- Grundstück
- 100 €/m²
- Einwohner
- 435
- Trend
- -9,6%
- Ø Alter
- 47,1 Jahre
gleiche Region (Neunkirchen)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Bürg-Vöstenhof
Neunkirchen · Niederösterreich
- Grundstück
- 100 €/m²
- Einwohner
- 158
- Trend
- -9,2%
- Ø Alter
- 50,1 Jahre
gleiche Region (Neunkirchen)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Rohrbach an der Gölsen
Lilienfeld · Niederösterreich
- Grundstück
- 100 €/m²
- Einwohner
- 1 531
- Trend
- -10,0%
- Ø Alter
- 44,0 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Lilienfeld
Lilienfeld · Niederösterreich
- Grundstück
- 89 €/m²
- Einwohner
- 2 618
- Trend
- -7,1%
- Ø Alter
- 45,7 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Reichenau an der Rax machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Reichenau an der Rax?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Reichenau an der Rax liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Reichenau an der Rax?
Der Grundstückspreis in Reichenau an der Rax liegt bei 96 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Reichenau an der Rax leicht über dem Bezirksdurchschnitt (89 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Reichenau an der Rax?
Auf Bezirksebene (Neunkirchen) liegen die Preise bei Häuser: 2 176 €/m², Wohnungen: 1 607 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Reichenau an der Rax?
Reichenau an der Rax hat 2 473 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in Reichenau an der Rax Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Reichenau an der Rax liegen folgende Lärmhinweise vor: Bahnlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Umgebungslärmbelastung
Für Reichenau an der Rax liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Bahn: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.