Immobilienpreise Wattens

Tirol · Bezirk Innsbruck-Land · 8 138 Einwohner · Ø 44,4 Jahre

Statistik Austria · PLZ 6112

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Wattens

1.040

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol

8,22

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Innsbruck-Land

5.300

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Innsbruck-Land

4.758

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Wattens

In Wattens liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 1 040 €/m², was 78 % über dem Schnitt des Bezirks Innsbruck-Land (583 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 8 138 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 44,4 Jahre.

Preisniveau

1 040 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+78 % vs. Bezirk

Preistrend

+183 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Innsbruck-Land vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Marktsignale für Wattens

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

1 040 €/m² Grundstück

beobachten

Wattens liegt 78 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+183 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Wattens mehr als verdoppelt (+183 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

8 138 Einwohner · Ø 44,4 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 1 040 €/m² gehört Wattens zu den teuersten Lagen im Bezirk Innsbruck-Land (Schnitt: 583 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (444 €/m²) zählt Wattens zu den teuren Lagen in Tirol. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Wattens mehr als verdoppelt (+183 %). Wattens ist eine Gemeinde im Bezirk Innsbruck-Land (Tirol) mit 8 138 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,4 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Wildermieming (Ø 381 €/m²) sowie Zirl (Ø 863 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Wattens (Dieser Ort)	1 040 €/m²	8 138	44,4 Jahre
Rum	1 108 €/m²	9 493	43,9 Jahre
Zirl	863 €/m²	8 250	43,3 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Wattens

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Rum

Innsbruck-Land · Tirol

100% Match

Grundstück: 1 108 €/m²
Einwohner: 9 493
Trend: +7,7%
Ø Alter: 43,9 Jahre

gleiche Region (Innsbruck-Land)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Zirl

Innsbruck-Land · Tirol

93% Match

Grundstück: 863 €/m²
Einwohner: 8 250
Trend: +8,2%
Ø Alter: 43,3 Jahre

gleiche Region (Innsbruck-Land)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Absam

Innsbruck-Land · Tirol

92% Match

Grundstück: 980 €/m²
Einwohner: 7 333
Trend: +9,6%
Ø Alter: 44,4 Jahre

gleiche Region (Innsbruck-Land)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Götzens

Innsbruck-Land · Tirol

90% Match

Grundstück: 989 €/m²
Einwohner: 4 220
Trend: +8,8%
Ø Alter: 43,8 Jahre

gleiche Region (Innsbruck-Land)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Volders

Innsbruck-Land · Tirol

87% Match

Grundstück: 620 €/m²
Einwohner: 4 624
Trend: +6,8%
Ø Alter: 43,2 Jahre

gleiche Region (Innsbruck-Land)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur

Fritzens

Innsbruck-Land · Tirol

84% Match

Grundstück: 774 €/m²
Einwohner: 2 191
Trend: +6,3%
Ø Alter: 43,1 Jahre

gleiche Region (Innsbruck-Land)ähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Wattens machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Wattens?

Bei diesem Preisniveau lohnt sich als Nächstes der Kauf-vs.-Miete-Check, bevor du die Lage emotional überbewertest.

Kauf oder Miete rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Wattens liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Wattens?

Der Grundstückspreis in Wattens liegt bei 1 040 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Wattens zu den teuersten Lagen im Bezirk Innsbruck-Land (Schnitt: 583 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Wattens?

Auf Bezirksebene (Innsbruck-Land) liegen die Preise bei Häuser: 5 300 €/m², Wohnungen: 4 758 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Wattens?

Wattens hat 8 138 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Wattens Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Wattens liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥72 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Wattens liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden Bahn: ≥72 dB Lden

Straßenlärm-Karte → · Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.