Immobilienpreise Amstetten

Niederösterreich · Bezirk Amstetten · 24 008 Einwohner · Ø 43,9 Jahre

Statistik Austria · PLZ 3300

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Amstetten

132

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich

6,92

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Amstetten

2.381

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Amstetten

1.941

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Amstetten

In Amstetten liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 132 €/m², was 48 % über dem Schnitt des Bezirks Amstetten (89 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 24 008 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 43,9 Jahre.

Preisniveau

132 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+48 % vs. Bezirk

Preistrend

+57 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Amstetten vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Marktsignale für Amstetten

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

132 €/m² Grundstück

beobachten

Amstetten liegt 48 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+57 % seit 2016

neutral

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Amstetten stark gestiegen (+57 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

24 008 Einwohner · Ø 43,9 Jahre · stabil

neutral

Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 132 €/m² gehört Amstetten zu den teuersten Lagen im Bezirk Amstetten (Schnitt: 89 €/m²). Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Amstetten stark gestiegen (+57 %). Amstetten ist eine Stadt im Bezirk Amstetten (Niederösterreich) mit 24 008 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,9 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Kematen an der Ybbs (Ø 71 €/m²) sowie Viehdorf (Ø 54 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Amstetten (Dieser Ort)	132 €/m²	24 008	43,9 Jahre
Ernsthofen	128 €/m²	2 315	44 Jahre
Neunkirchen	187 €/m²	12 940	43,3 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Amstetten

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Ernsthofen

Amstetten · Niederösterreich

88% Match

Grundstück: 128 €/m²
Einwohner: 2 315
Trend: +4,7%
Ø Alter: 44,0 Jahre

gleiche Region (Amstetten)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Neunkirchen

Neunkirchen · Niederösterreich

86% Match

Grundstück: 187 €/m²
Einwohner: 12 940
Trend: +5,1%
Ø Alter: 43,3 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur

Haidershofen

Amstetten · Niederösterreich

80% Match

Grundstück: 95 €/m²
Einwohner: 3 721
Trend: +4,3%
Ø Alter: 43,5 Jahre

gleiche Region (Amstetten)ähnliche Altersstruktur

Behamberg

Amstetten · Niederösterreich

79% Match

Grundstück: 136 €/m²
Einwohner: 3 444
Trend: +7,0%
Ø Alter: 42,8 Jahre

gleiche Region (Amstetten)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Bad Pirawarth

Gänserndorf · Niederösterreich

78% Match

Grundstück: 130 €/m²
Einwohner: 1 743
Trend: +4,4%
Ø Alter: 44,8 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Krems an der Donau

Krems an der Donau(Stadt) · Niederösterreich

78% Match

Grundstück: 232 €/m²
Einwohner: 25 473
Trend: +6,3%
Ø Alter: 45,4 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Amstetten machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Amstetten?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Amstetten liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Amstetten?

Der Grundstückspreis in Amstetten liegt bei 132 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Amstetten zu den teuersten Lagen im Bezirk Amstetten (Schnitt: 89 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Amstetten?

Auf Bezirksebene (Amstetten) liegen die Preise bei Häuser: 2 381 €/m², Wohnungen: 1 941 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Amstetten?

Amstetten hat 24 008 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Amstetten Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Amstetten liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Amstetten liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden Bahn: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte → · Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.