Preisniveau
69 €/m² Grundstück
Wallsee-Sindelburg liegt 22 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Wallsee-Sindelburg
Niederösterreich · Bezirk Amstetten · 2 225 Einwohner · Ø 44,2 Jahre
Statistik Austria · PLZ 3313
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Wallsee-Sindelburg
69
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Amstetten
2.381
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Amstetten
1.941
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Wallsee-Sindelburg
In Wallsee-Sindelburg liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 69 €/m², was 22 % unter dem Schnitt des Bezirks Amstetten (89 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 225 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 44,2 Jahre.
Preisniveau
69 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-22 % vs. Bezirk
Preistrend
+11 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Amstetten vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
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Marktsignale für Wallsee-Sindelburg
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+11 % seit 2016
Seit 2016 stiegen die Grundstückspreise in Wallsee-Sindelburg um 11 %.
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
2 225 Einwohner · Ø 44,2 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥72 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Wallsee-Sindelburg
69
€/m² ↑ 11.3%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Amstetten)
2.381
€/m² ↑ 81.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Amstetten)
1.941
€/m² ↑ 40.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Wallsee-Sindelburg
2.225
Einwohner ↑ 3.4%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Wallsee-Sindelburg
Mit 69 €/m² liegt Wallsee-Sindelburg unter dem Bezirksdurchschnitt von 89 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (139 €/m²) sind die Grundstückspreise in Wallsee-Sindelburg vergleichsweise niedrig. Seit 2016 stiegen die Grundstückspreise in Wallsee-Sindelburg um 11 %. Wallsee-Sindelburg ist eine Gemeinde im Bezirk Amstetten (Niederösterreich) mit 2 225 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,2 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Kematen an der Ybbs (Ø 71 €/m²) sowie Viehdorf (Ø 54 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Wallsee-Sindelburg (Dieser Ort) | 69 €/m² | 2 225 | 44,2 Jahre |
| Rabenstein an der Pielach | 63 €/m² | 2 488 | 43,8 Jahre |
| Bergern im Dunkelsteinerwald | 71 €/m² | 1 309 | 45,5 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Wallsee-Sindelburg
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Rabenstein an der Pielach
Sankt Pölten(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 63 €/m²
- Einwohner
- 2 488
- Trend
- +3,6%
- Ø Alter
- 43,8 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Bergern im Dunkelsteinerwald
Krems(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 71 €/m²
- Einwohner
- 1 309
- Trend
- +3,4%
- Ø Alter
- 45,5 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Bergland
Melk · Niederösterreich
- Grundstück
- 71 €/m²
- Einwohner
- 1 901
- Trend
- +3,0%
- Ø Alter
- 42,9 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Neustadtl an der Donau
Amstetten · Niederösterreich
- Grundstück
- 54 €/m²
- Einwohner
- 2 167
- Trend
- +3,6%
- Ø Alter
- 42,3 Jahre
gleiche Region (Amstetten)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Aschbach-Markt
Amstetten · Niederösterreich
- Grundstück
- 67 €/m²
- Einwohner
- 3 796
- Trend
- +4,3%
- Ø Alter
- 42,6 Jahre
gleiche Region (Amstetten)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Scheiblingkirchen-Thernberg
Neunkirchen · Niederösterreich
- Grundstück
- 66 €/m²
- Einwohner
- 1 956
- Trend
- +3,5%
- Ø Alter
- 46,6 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Wallsee-Sindelburg machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Wallsee-Sindelburg?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Wallsee-Sindelburg liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Wallsee-Sindelburg?
Der Grundstückspreis in Wallsee-Sindelburg liegt bei 69 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Wallsee-Sindelburg unter dem Bezirksdurchschnitt von 89 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Wallsee-Sindelburg?
Auf Bezirksebene (Amstetten) liegen die Preise bei Häuser: 2 381 €/m², Wohnungen: 1 941 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Wallsee-Sindelburg?
Wallsee-Sindelburg hat 2 225 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in Wallsee-Sindelburg Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Wallsee-Sindelburg liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥72 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Umgebungslärmbelastung
Für Wallsee-Sindelburg liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥72 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.