Preisniveau
82 €/m² Grundstück
St. Georgen am Ybbsfelde liegt 8 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise St. Georgen am Ybbsfelde
Niederösterreich · Bezirk Amstetten · 2 807 Einwohner · Ø 42,8 Jahre
Statistik Austria · PLZ 3304
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in St. Georgen am Ybbsfelde
82
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Amstetten
2.381
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Amstetten
1.941
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für St. Georgen am Ybbsfelde
In St. Georgen am Ybbsfelde liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 82 €/m², was 8 % unter dem Schnitt des Bezirks Amstetten (89 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 807 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 42,8 Jahre.
Preisniveau
82 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-8 % vs. Bezirk
Preistrend
+49 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
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Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
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Marktsignale für St. Georgen am Ybbsfelde
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+49 % seit 2016
Die Grundstückspreise in St. Georgen am Ybbsfelde legten seit 2016 deutlich zu (+49 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
2 807 Einwohner · Ø 42,8 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in St. Georgen am Ybbsfelde
82
€/m² ↑ 49.1%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Amstetten)
2.381
€/m² ↑ 81.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Amstetten)
1.941
€/m² ↑ 40.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für St. Georgen am Ybbsfelde
2.807
Einwohner ↑ 1.9%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung St. Georgen am Ybbsfelde
Mit 82 €/m² liegt St. Georgen am Ybbsfelde leicht unter dem Bezirksdurchschnitt (89 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (139 €/m²) sind die Grundstückspreise in St. Georgen am Ybbsfelde vergleichsweise niedrig. Die Grundstückspreise in St. Georgen am Ybbsfelde legten seit 2016 deutlich zu (+49 %). St. Georgen am Ybbsfelde ist eine Gemeinde im Bezirk Amstetten (Niederösterreich) mit 2 807 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,8 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Kematen an der Ybbs (Ø 71 €/m²) sowie Viehdorf (Ø 54 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| St. Georgen am Ybbsfelde (Dieser Ort) | 82 €/m² | 2 807 | 42,8 Jahre |
| St. Peter in der Au | 82 €/m² | 5 128 | 43,4 Jahre |
| Loosdorf | 84 €/m² | 3 872 | 43,6 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu St. Georgen am Ybbsfelde
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
St. Peter in der Au
Amstetten · Niederösterreich
- Grundstück
- 82 €/m²
- Einwohner
- 5 128
- Trend
- +2,2%
- Ø Alter
- 43,4 Jahre
gleiche Region (Amstetten)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Loosdorf
Melk · Niederösterreich
- Grundstück
- 84 €/m²
- Einwohner
- 3 872
- Trend
- +2,9%
- Ø Alter
- 43,6 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Pernitz
Wiener Neustadt(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 83 €/m²
- Einwohner
- 2 547
- Trend
- +0,9%
- Ø Alter
- 44,9 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Statzendorf
Sankt Pölten(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 76 €/m²
- Einwohner
- 1 402
- Trend
- +1,7%
- Ø Alter
- 43,1 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Steinakirchen am Forst
Scheibbs · Niederösterreich
- Grundstück
- 65 €/m²
- Einwohner
- 2 292
- Trend
- +1,6%
- Ø Alter
- 42,2 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Wallsee-Sindelburg
Amstetten · Niederösterreich
- Grundstück
- 69 €/m²
- Einwohner
- 2 225
- Trend
- +3,4%
- Ø Alter
- 44,2 Jahre
gleiche Region (Amstetten)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit St. Georgen am Ybbsfelde machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt St. Georgen am Ybbsfelde?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für St. Georgen am Ybbsfelde liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in St. Georgen am Ybbsfelde?
Der Grundstückspreis in St. Georgen am Ybbsfelde liegt bei 82 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt St. Georgen am Ybbsfelde leicht unter dem Bezirksdurchschnitt (89 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in St. Georgen am Ybbsfelde?
Auf Bezirksebene (Amstetten) liegen die Preise bei Häuser: 2 381 €/m², Wohnungen: 1 941 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat St. Georgen am Ybbsfelde?
St. Georgen am Ybbsfelde hat 2 807 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in St. Georgen am Ybbsfelde Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für St. Georgen am Ybbsfelde liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
Umgebungslärmbelastung
Für St. Georgen am Ybbsfelde liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Bahn: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.