Immobilienpreise Bludenz

Vorarlberg · Bezirk Bludenz · 15 102 Einwohner · Ø 43,2 Jahre

Statistik Austria · PLZ 6700

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Bludenz

644

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Vorarlberg

10,35

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Bludenz

4.558

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Bludenz

4.855

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Bludenz

In Bludenz liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 644 €/m², was 59 % über dem Schnitt des Bezirks Bludenz (405 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 15 102 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 43,2 Jahre.

Preisniveau

644 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+59 % vs. Bezirk

Preistrend

+153 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Bludenz vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Marktsignale für Bludenz

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

644 €/m² Grundstück

beobachten

Bludenz liegt 59 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+153 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Bludenz mehr als verdoppelt (+153 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

15 102 Einwohner · Ø 43,2 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 644 €/m² gehört Bludenz zu den teuersten Lagen im Bezirk Bludenz (Schnitt: 405 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (501 €/m²) zählt Bludenz zu den teuren Lagen in Vorarlberg. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Bludenz mehr als verdoppelt (+153 %). Bludenz ist eine Stadt im Bezirk Bludenz (Vorarlberg) mit 15 102 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,2 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Bartholomäberg (Ø 330 €/m²) sowie Blons (Ø 437 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Bludenz (Dieser Ort)	644 €/m²	15 102	43,2 Jahre
Höchst	777 €/m²	8 566	42,2 Jahre
Hard	784 €/m²	13 639	43 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Bludenz

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Höchst

Bregenz · Vorarlberg

91% Match

Grundstück: 777 €/m²
Einwohner: 8 566
Trend: +10,2%
Ø Alter: 42,2 Jahre

gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Hard

Bregenz · Vorarlberg

89% Match

Grundstück: 784 €/m²
Einwohner: 13 639
Trend: +8,8%
Ø Alter: 43,0 Jahre

gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Wolfurt

Bregenz · Vorarlberg

87% Match

Grundstück: 849 €/m²
Einwohner: 8 954
Trend: +10,8%
Ø Alter: 42,4 Jahre

gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliche Altersstruktur

Nenzing

Bludenz · Vorarlberg

83% Match

Grundstück: 437 €/m²
Einwohner: 6 528
Trend: +9,0%
Ø Alter: 42,7 Jahre

gleiche Region (Bludenz)ähnliche Altersstruktur

Bürs

Bludenz · Vorarlberg

81% Match

Grundstück: 437 €/m²
Einwohner: 3 447
Trend: +10,9%
Ø Alter: 42,8 Jahre

gleiche Region (Bludenz)ähnliche Altersstruktur

Frastanz

Feldkirch · Vorarlberg

80% Match

Grundstück: 528 €/m²
Einwohner: 6 670
Trend: +8,5%
Ø Alter: 42,4 Jahre

gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Bludenz machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Bludenz?

Bei diesem Preisniveau lohnt sich als Nächstes der Kauf-vs.-Miete-Check, bevor du die Lage emotional überbewertest.

Kauf oder Miete rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Bludenz liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Bludenz?

Der Grundstückspreis in Bludenz liegt bei 644 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Bludenz zu den teuersten Lagen im Bezirk Bludenz (Schnitt: 405 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Bludenz?

Auf Bezirksebene (Bludenz) liegen die Preise bei Häuser: 4 558 €/m², Wohnungen: 4 855 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Bludenz?

Bludenz hat 15 102 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Bludenz Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Bludenz liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥72 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Bludenz liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden Bahn: ≥72 dB Lden

Straßenlärm-Karte → · Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.