Preisniveau
63 €/m² Grundstück
Gars am Kamp liegt 103 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Gars am Kamp
Niederösterreich · Bezirk Horn · 3 473 Einwohner · Ø 48,4 Jahre
Statistik Austria · PLZ 3571
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Gars am Kamp
63
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Horn
1.377
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Horn
1.448
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Gars am Kamp
In Gars am Kamp liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 63 €/m², was 103 % über dem Schnitt des Bezirks Horn (31 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 3 473 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 48,4 Jahre.
Preisniveau
63 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+103 % vs. Bezirk
Preistrend
+31 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Marktsignale für Gars am Kamp
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
beobachten
Preisdynamik
+31 % seit 2016
Die Grundstückspreise in Gars am Kamp legten seit 2016 deutlich zu (+31 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
3 473 Einwohner · Ø 48,4 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Gars am Kamp
63
€/m² ↑ 31.3%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Horn)
1.377
€/m² ↑ 91.5%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Horn)
1.448
€/m² ↑ 81%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Gars am Kamp
3.473
Einwohner ↑ 0.5%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Gars am Kamp
Mit 63 €/m² gehört Gars am Kamp zu den teuersten Lagen im Bezirk Horn (Schnitt: 31 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (139 €/m²) sind die Grundstückspreise in Gars am Kamp vergleichsweise niedrig. Die Grundstückspreise in Gars am Kamp legten seit 2016 deutlich zu (+31 %). Gars am Kamp ist eine Gemeinde im Bezirk Horn (Niederösterreich) mit 3 473 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 48,4 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Rosenburg-Mold (Ø 31 €/m²) sowie Röschitz (Ø 31 €/m²).
Direktvergleich in der Region
Vergleichbare Gemeinden zu Gars am Kamp
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Eggenburg
Horn · Niederösterreich
- Grundstück
- 49 €/m²
- Einwohner
- 3 509
- Trend
- +0,5%
- Ø Alter
- 47,4 Jahre
gleiche Region (Horn)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Pöchlarn
Melk · Niederösterreich
- Grundstück
- 61 €/m²
- Einwohner
- 3 969
- Trend
- +0,9%
- Ø Alter
- 46,0 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Zistersdorf
Gänserndorf · Niederösterreich
- Grundstück
- 56 €/m²
- Einwohner
- 5 487
- Trend
- +0,6%
- Ø Alter
- 47,1 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Laa an der Thaya
Mistelbach · Niederösterreich
- Grundstück
- 65 €/m²
- Einwohner
- 6 280
- Trend
- +0,8%
- Ø Alter
- 46,4 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Gresten
Scheibbs · Niederösterreich
- Grundstück
- 60 €/m²
- Einwohner
- 1 985
- Trend
- +0,5%
- Ø Alter
- 44,7 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Horn
Horn · Niederösterreich
- Grundstück
- 72 €/m²
- Einwohner
- 6 492
- Trend
- -0,5%
- Ø Alter
- 46,4 Jahre
gleiche Region (Horn)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Gars am Kamp machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Gars am Kamp?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Gars am Kamp liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Gars am Kamp?
Der Grundstückspreis in Gars am Kamp liegt bei 63 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Gars am Kamp zu den teuersten Lagen im Bezirk Horn (Schnitt: 31 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Gars am Kamp?
Auf Bezirksebene (Horn) liegen die Preise bei Häuser: 1 377 €/m², Wohnungen: 1 448 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Gars am Kamp?
Gars am Kamp hat 3 473 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in Gars am Kamp Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Gars am Kamp liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
Umgebungslärmbelastung
Für Gars am Kamp liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.