Immobilienpreise Gries am Brenner

Tirol · Bezirk Innsbruck-Land · 1 341 Einwohner · Ø 43 Jahre

Statistik Austria · PLZ 6156

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Gries am Brenner

113

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol

8,22

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Innsbruck-Land

5.300

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Innsbruck-Land

4.758

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Gries am Brenner

In Gries am Brenner liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 113 €/m², was 81 % unter dem Schnitt des Bezirks Innsbruck-Land (583 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 341 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 43 Jahre.

Preisniveau

113 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-81 % vs. Bezirk

Preistrend

+4 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Innsbruck-Land vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

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Marktsignale für Gries am Brenner

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

113 €/m² Grundstück

stark

Gries am Brenner liegt 81 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+4 % seit 2016

neutral

Die Grundstückspreise in Gries am Brenner blieben seit 2016 weitgehend stabil (+ 4 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

1 341 Einwohner · Ø 43 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 113 €/m² gehört Gries am Brenner zu den günstigsten Lagen im Bezirk Innsbruck-Land (Schnitt: 583 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (444 €/m²) sind die Grundstückspreise in Gries am Brenner vergleichsweise niedrig. Die Grundstückspreise in Gries am Brenner blieben seit 2016 weitgehend stabil (+ 4 %). Gries am Brenner ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Innsbruck-Land (Tirol) mit 1 341 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Wildermieming (Ø 381 €/m²) sowie Zirl (Ø 863 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Gries am Brenner (Dieser Ort)	113 €/m²	1 341	43 Jahre
Obernberg am Brenner	113 €/m²	397	42,9 Jahre
Berwang	165 €/m²	630	45,2 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Gries am Brenner

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Obernberg am Brenner

Innsbruck-Land · Tirol

87% Match

Grundstück: 113 €/m²
Einwohner: 397
Trend: +9,1%
Ø Alter: 42,9 Jahre

gleiche Region (Innsbruck-Land)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Berwang

Reutte · Tirol

82% Match

Grundstück: 165 €/m²
Einwohner: 630
Trend: +6,6%
Ø Alter: 45,2 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnlicher Bevölkerungstrend

Heiterwang

Reutte · Tirol

82% Match

Grundstück: 165 €/m²
Einwohner: 555
Trend: +6,9%
Ø Alter: 44,4 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur

Oberlienz

Lienz · Tirol

81% Match

Grundstück: 217 €/m²
Einwohner: 1 485
Trend: +7,3%
Ø Alter: 44,3 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Tristach

Lienz · Tirol

81% Match

Grundstück: 211 €/m²
Einwohner: 1 500
Trend: +7,4%
Ø Alter: 44,4 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Arzl im Pitztal

Imst · Tirol

80% Match

Grundstück: 177 €/m²
Einwohner: 3 195
Trend: +7,5%
Ø Alter: 43,3 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Gries am Brenner machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Gries am Brenner?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Gries am Brenner liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Gries am Brenner?

Der Grundstückspreis in Gries am Brenner liegt bei 113 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Gries am Brenner zu den günstigsten Lagen im Bezirk Innsbruck-Land (Schnitt: 583 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Gries am Brenner?

Auf Bezirksebene (Innsbruck-Land) liegen die Preise bei Häuser: 5 300 €/m², Wohnungen: 4 758 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Gries am Brenner?

Gries am Brenner hat 1 341 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Gries am Brenner Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Gries am Brenner liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥62 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Gries am Brenner liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden Bahn: ≥62 dB Lden

Straßenlärm-Karte → · Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.