Immobilienpreise Gries im Sellrain

Tirol · Bezirk Innsbruck-Land · 633 Einwohner · Ø 43,2 Jahre

Statistik Austria · PLZ 6182

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Gries im Sellrain

164

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol

8,22

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Innsbruck-Land

5.300

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Innsbruck-Land

4.758

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Gries im Sellrain

In Gries im Sellrain liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 164 €/m², was 72 % unter dem Schnitt des Bezirks Innsbruck-Land (583 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 633 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 43,2 Jahre.

Preisniveau

164 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-72 % vs. Bezirk

Preistrend

-16 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Innsbruck-Land vergleichen

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Marktsignale für Gries im Sellrain

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

164 €/m² Grundstück

stark

Gries im Sellrain liegt 72 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

-16 % seit 2016

stark

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Gries im Sellrain um 16 % gesunken.

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

Mit 164 €/m² gehört Gries im Sellrain zu den günstigsten Lagen im Bezirk Innsbruck-Land (Schnitt: 583 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (444 €/m²) sind die Grundstückspreise in Gries im Sellrain vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Gries im Sellrain um 16 % gesunken. Gries im Sellrain ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Innsbruck-Land (Tirol) mit 633 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,2 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Wildermieming (Ø 381 €/m²) sowie Zirl (Ø 863 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Gries im Sellrain (Dieser Ort)	164 €/m²	633	43,2 Jahre
Obernberg am Brenner	113 €/m²	397	42,9 Jahre
Ellbögen	222 €/m²	1 180	42,6 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Gries im Sellrain

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Obernberg am Brenner

Innsbruck-Land · Tirol

93% Match

Grundstück: 113 €/m²
Einwohner: 397
Trend: +9,1%
Ø Alter: 42,9 Jahre

gleiche Region (Innsbruck-Land)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend

Ellbögen

Innsbruck-Land · Tirol

91% Match

Grundstück: 222 €/m²
Einwohner: 1 180
Trend: +9,5%
Ø Alter: 42,6 Jahre

gleiche Region (Innsbruck-Land)ähnliche Altersstruktur

Hainzenberg

Schwaz · Tirol

91% Match

Grundstück: 180 €/m²
Einwohner: 750
Trend: +10,0%
Ø Alter: 41,8 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Heiterwang

Reutte · Tirol

90% Match

Grundstück: 165 €/m²
Einwohner: 555
Trend: +6,9%
Ø Alter: 44,4 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Rohrberg

Schwaz · Tirol

88% Match

Grundstück: 180 €/m²
Einwohner: 588
Trend: +9,7%
Ø Alter: 39,2 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Berwang

Reutte · Tirol

87% Match

Grundstück: 165 €/m²
Einwohner: 630
Trend: +6,6%
Ø Alter: 45,2 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Was du als Nächstes mit Gries im Sellrain machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Gries im Sellrain?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Gries im Sellrain?

Der Grundstückspreis in Gries im Sellrain liegt bei 164 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Gries im Sellrain zu den günstigsten Lagen im Bezirk Innsbruck-Land (Schnitt: 583 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Gries im Sellrain?

Auf Bezirksebene (Innsbruck-Land) liegen die Preise bei Häuser: 5 300 €/m², Wohnungen: 4 758 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Gries im Sellrain?

Gries im Sellrain hat 633 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

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