Immobilienpreise Groß-Schweinbarth

Niederösterreich · Bezirk Gänserndorf · 1 387 Einwohner · Ø 42,9 Jahre

Statistik Austria · PLZ 2221

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Groß-Schweinbarth

130

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich

6,92

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Gänserndorf

2.554

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Gänserndorf

2.676

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Groß-Schweinbarth

In Groß-Schweinbarth liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 130 €/m², was 2 % unter dem Schnitt des Bezirks Gänserndorf (133 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 387 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 42,9 Jahre.

Preisniveau

130 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-2 % vs. Bezirk

Preistrend

+97 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Gänserndorf vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Marktsignale für Groß-Schweinbarth

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

130 €/m² Grundstück

neutral

Groß-Schweinbarth liegt 2 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+97 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Groß-Schweinbarth fast auf das Doppelte gestiegen (+97 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

Mit 130 €/m² bewegen sich die Grundstückspreise in Groß-Schweinbarth auf Bezirksniveau (Schnitt: 133 €/m²). Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Groß-Schweinbarth fast auf das Doppelte gestiegen (+97 %). Groß-Schweinbarth ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Gänserndorf (Niederösterreich) mit 1 387 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,9 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Prottes (Ø 88 €/m²) sowie Aderklaa (Ø 188 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Groß-Schweinbarth (Dieser Ort)	130 €/m²	1 387	42,9 Jahre
Weikendorf	137 €/m²	2 068	44,8 Jahre
Königsbrunn am Wagram	113 €/m²	1 438	43,6 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Groß-Schweinbarth

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Weikendorf

Gänserndorf · Niederösterreich

98% Match

Grundstück: 137 €/m²
Einwohner: 2 068
Trend: +7,9%
Ø Alter: 44,8 Jahre

gleiche Region (Gänserndorf)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Königsbrunn am Wagram

Tulln · Niederösterreich

96% Match

Grundstück: 113 €/m²
Einwohner: 1 438
Trend: +7,2%
Ø Alter: 43,6 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Behamberg

Amstetten · Niederösterreich

92% Match

Grundstück: 136 €/m²
Einwohner: 3 444
Trend: +7,0%
Ø Alter: 42,8 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Kaumberg

Lilienfeld · Niederösterreich

91% Match

Grundstück: 108 €/m²
Einwohner: 1 073
Trend: +7,5%
Ø Alter: 45,2 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Rohrendorf bei Krems

Krems(Land) · Niederösterreich

90% Match

Grundstück: 130 €/m²
Einwohner: 2 107
Trend: +9,1%
Ø Alter: 43,6 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

St. Pantaleon-Erla

Amstetten · Niederösterreich

90% Match

Grundstück: 153 €/m²
Einwohner: 2 707
Trend: +7,7%
Ø Alter: 43,6 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Was du als Nächstes mit Groß-Schweinbarth machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Groß-Schweinbarth?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Groß-Schweinbarth?

Der Grundstückspreis in Groß-Schweinbarth liegt bei 130 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit bewegen sich die Grundstückspreise in Groß-Schweinbarth auf Bezirksniveau (Schnitt: 133 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Groß-Schweinbarth?

Auf Bezirksebene (Gänserndorf) liegen die Preise bei Häuser: 2 554 €/m², Wohnungen: 2 676 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Groß-Schweinbarth?

Groß-Schweinbarth hat 1 387 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

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