Immobilienpreise Aderklaa

Niederösterreich · Bezirk Gänserndorf · 236 Einwohner · Ø 43,3 Jahre

Statistik Austria · PLZ 2232

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Aderklaa

188

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich

6,92

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Gänserndorf

2.554

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Gänserndorf

2.676

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Aderklaa

In Aderklaa liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 188 €/m², was 41 % über dem Schnitt des Bezirks Gänserndorf (133 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 236 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 43,3 Jahre.

Preisniveau

188 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+41 % vs. Bezirk

Preistrend

+61 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Gänserndorf vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

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Marktsignale für Aderklaa

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

188 €/m² Grundstück

beobachten

Aderklaa liegt 41 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+61 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Aderklaa stark gestiegen (+61 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

236 Einwohner · Ø 43,3 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 188 €/m² gehört Aderklaa zu den teuersten Lagen im Bezirk Gänserndorf (Schnitt: 133 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (139 €/m²) zählt Aderklaa zu den teuren Lagen in Niederösterreich. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Aderklaa stark gestiegen (+61 %). Aderklaa ist eine Kleingemeinde im Bezirk Gänserndorf (Niederösterreich) mit 236 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,3 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Prottes (Ø 88 €/m²) sowie Auersthal (Ø 93 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Aderklaa (Dieser Ort)	188 €/m²	236	43,3 Jahre
Berg	225 €/m²	974	43 Jahre
Königstetten	317 €/m²	2 521	42,4 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Aderklaa

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Berg

Bruck an der Leitha · Niederösterreich

73% Match

Grundstück: 225 €/m²
Einwohner: 974
Trend: +30,0%
Ø Alter: 43,0 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Königstetten

Tulln · Niederösterreich

67% Match

Grundstück: 317 €/m²
Einwohner: 2 521
Trend: +27,3%
Ø Alter: 42,4 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur

Muckendorf-Wipfing

Tulln · Niederösterreich

67% Match

Grundstück: 245 €/m²
Einwohner: 1 688
Trend: +29,1%
Ø Alter: 46,5 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)

Untersiebenbrunn

Gänserndorf · Niederösterreich

67% Match

Grundstück: 188 €/m²
Einwohner: 1 795
Trend: +22,7%
Ø Alter: 43,9 Jahre

gleiche Region (Gänserndorf)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Andlersdorf

Gänserndorf · Niederösterreich

64% Match

Grundstück: 139 €/m²
Einwohner: 159
Trend: +21,4%
Ø Alter: 44,0 Jahre

gleiche Region (Gänserndorf)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Fels am Wagram

Tulln · Niederösterreich

63% Match

Grundstück: 180 €/m²
Einwohner: 2 547
Trend: +23,6%
Ø Alter: 43,4 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Aderklaa machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Aderklaa?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Aderklaa liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Aderklaa?

Der Grundstückspreis in Aderklaa liegt bei 188 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Aderklaa zu den teuersten Lagen im Bezirk Gänserndorf (Schnitt: 133 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Aderklaa?

Auf Bezirksebene (Gänserndorf) liegen die Preise bei Häuser: 2 554 €/m², Wohnungen: 2 676 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Aderklaa?

Aderklaa hat 236 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Aderklaa Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Aderklaa liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥57 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Aderklaa liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden Bahn: ≥57 dB Lden

Straßenlärm-Karte → · Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.