Immobilienpreise Untersiebenbrunn

Niederösterreich · Bezirk Gänserndorf · 1 795 Einwohner · Ø 43,9 Jahre

Statistik Austria · PLZ 2284

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Untersiebenbrunn

188

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich

6,92

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Gänserndorf

2.554

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Gänserndorf

2.676

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Untersiebenbrunn

In Untersiebenbrunn liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 188 €/m², was 41 % über dem Schnitt des Bezirks Gänserndorf (133 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 795 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 43,9 Jahre.

Preisniveau

188 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+41 % vs. Bezirk

Preistrend

+111 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Gänserndorf vergleichen

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Marktsignale für Untersiebenbrunn

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

188 €/m² Grundstück

beobachten

Untersiebenbrunn liegt 41 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+111 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Untersiebenbrunn mehr als verdoppelt (+111 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

Mit 188 €/m² gehört Untersiebenbrunn zu den teuersten Lagen im Bezirk Gänserndorf (Schnitt: 133 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (139 €/m²) zählt Untersiebenbrunn zu den teuren Lagen in Niederösterreich. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Untersiebenbrunn mehr als verdoppelt (+111 %). Untersiebenbrunn ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Gänserndorf (Niederösterreich) mit 1 795 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,9 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Prottes (Ø 88 €/m²) sowie Aderklaa (Ø 188 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Untersiebenbrunn (Dieser Ort)	188 €/m²	1 795	43,9 Jahre
Fels am Wagram	180 €/m²	2 547	43,4 Jahre
Wöllersdorf-Steinabrückl	187 €/m²	5 094	41,5 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Untersiebenbrunn

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Fels am Wagram

Tulln · Niederösterreich

93% Match

Grundstück: 180 €/m²
Einwohner: 2 547
Trend: +23,6%
Ø Alter: 43,4 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Wöllersdorf-Steinabrückl

Wiener Neustadt(Land) · Niederösterreich

88% Match

Grundstück: 187 €/m²
Einwohner: 5 094
Trend: +22,3%
Ø Alter: 41,5 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveau

Winklarn

Amstetten · Niederösterreich

86% Match

Grundstück: 136 €/m²
Einwohner: 1 861
Trend: +21,7%
Ø Alter: 42,8 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Leopoldsdorf im Marchfelde

Gänserndorf · Niederösterreich

83% Match

Grundstück: 217 €/m²
Einwohner: 3 027
Trend: +19,6%
Ø Alter: 43,6 Jahre

gleiche Region (Gänserndorf)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Rauchenwarth

Bruck an der Leitha · Niederösterreich

83% Match

Grundstück: 238 €/m²
Einwohner: 803
Trend: +22,2%
Ø Alter: 41,7 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)

St. Egyden am Steinfeld

Neunkirchen · Niederösterreich

83% Match

Grundstück: 131 €/m²
Einwohner: 2 308
Trend: +21,9%
Ø Alter: 41,8 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegröße

Was du als Nächstes mit Untersiebenbrunn machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Untersiebenbrunn?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Untersiebenbrunn?

Der Grundstückspreis in Untersiebenbrunn liegt bei 188 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Untersiebenbrunn zu den teuersten Lagen im Bezirk Gänserndorf (Schnitt: 133 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Untersiebenbrunn?

Auf Bezirksebene (Gänserndorf) liegen die Preise bei Häuser: 2 554 €/m², Wohnungen: 2 676 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Untersiebenbrunn?

Untersiebenbrunn hat 1 795 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

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