Immobilienpreise Sitzenberg-Reidling

Niederösterreich · Bezirk Tulln · 2 458 Einwohner · Ø 44,8 Jahre

Statistik Austria · PLZ 3454

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Sitzenberg-Reidling

133

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich

6,92

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Tulln

3.200

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Tulln

4.213

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Sitzenberg-Reidling

In Sitzenberg-Reidling liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 133 €/m², was 40 % unter dem Schnitt des Bezirks Tulln (223 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 458 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 44,8 Jahre.

Preisniveau

133 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-40 % vs. Bezirk

Preistrend

+183 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Tulln vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

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Marktsignale für Sitzenberg-Reidling

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

133 €/m² Grundstück

stark

Sitzenberg-Reidling liegt 40 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+183 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Sitzenberg-Reidling mehr als verdoppelt (+183 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

Mit 133 €/m² gehört Sitzenberg-Reidling zu den günstigsten Lagen im Bezirk Tulln (Schnitt: 223 €/m²). Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Sitzenberg-Reidling mehr als verdoppelt (+183 %). Sitzenberg-Reidling ist eine Gemeinde im Bezirk Tulln (Niederösterreich) mit 2 458 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,8 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Klosterneuburg (Ø 718 €/m²) sowie Tulbing (Ø 293 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Sitzenberg-Reidling (Dieser Ort)	133 €/m²	2 458	44,8 Jahre
Altlengbach	145 €/m²	3 265	44 Jahre
Winklarn	136 €/m²	1 861	42,8 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Sitzenberg-Reidling

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Altlengbach

Sankt Pölten(Land) · Niederösterreich

94% Match

Grundstück: 145 €/m²
Einwohner: 3 265
Trend: +20,3%
Ø Alter: 44,0 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Winklarn

Amstetten · Niederösterreich

87% Match

Grundstück: 136 €/m²
Einwohner: 1 861
Trend: +21,7%
Ø Alter: 42,8 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

St. Egyden am Steinfeld

Neunkirchen · Niederösterreich

86% Match

Grundstück: 131 €/m²
Einwohner: 2 308
Trend: +21,9%
Ø Alter: 41,8 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Leopoldsdorf im Marchfelde

Gänserndorf · Niederösterreich

85% Match

Grundstück: 217 €/m²
Einwohner: 3 027
Trend: +19,6%
Ø Alter: 43,6 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend

Pitten

Neunkirchen · Niederösterreich

84% Match

Grundstück: 113 €/m²
Einwohner: 2 967
Trend: +22,2%
Ø Alter: 44,7 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Gerersdorf

Sankt Pölten(Land) · Niederösterreich

81% Match

Grundstück: 105 €/m²
Einwohner: 1 082
Trend: +21,2%
Ø Alter: 43,8 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Sitzenberg-Reidling machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Sitzenberg-Reidling?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Sitzenberg-Reidling?

Der Grundstückspreis in Sitzenberg-Reidling liegt bei 133 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Sitzenberg-Reidling zu den günstigsten Lagen im Bezirk Tulln (Schnitt: 223 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Sitzenberg-Reidling?

Auf Bezirksebene (Tulln) liegen die Preise bei Häuser: 3 200 €/m², Wohnungen: 4 213 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Sitzenberg-Reidling?

Sitzenberg-Reidling hat 2 458 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Weitere Orte im Bezirk Tulln

Königsbrunn am Wagram

113 €/m²

Zeiselmauer-Wolfpassing

326 €/m²

Muckendorf-Wipfing

245 €/m²

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

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