Immobilienpreise Klosterneuburg

Niederösterreich · Bezirk Tulln · 28 152 Einwohner · Ø 46 Jahre

Statistik Austria · PLZ 3400

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Klosterneuburg

718

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich

6,92

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Tulln

3.200

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Tulln

4.213

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Klosterneuburg

In Klosterneuburg liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 718 €/m², was 222 % über dem Schnitt des Bezirks Tulln (223 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 28 152 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 46 Jahre.

Preisniveau

718 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+222 % vs. Bezirk

Preistrend

+97 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Tulln vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

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Marktsignale für Klosterneuburg

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

718 €/m² Grundstück

beobachten

Klosterneuburg liegt 222 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+97 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Klosterneuburg fast auf das Doppelte gestiegen (+97 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

28 152 Einwohner · Ø 46 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 718 €/m² gehört Klosterneuburg zu den teuersten Lagen im Bezirk Tulln (Schnitt: 223 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (139 €/m²) zählt Klosterneuburg zu den teuren Lagen in Niederösterreich. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Klosterneuburg fast auf das Doppelte gestiegen (+97 %). Klosterneuburg ist eine Stadt im Bezirk Tulln (Niederösterreich) mit 28 152 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 46 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Tulbing (Ø 293 €/m²) sowie Würmla (Ø 113 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Klosterneuburg (Dieser Ort)	718 €/m²	28 152	46 Jahre
Wiener Neudorf	644 €/m²	9 647	46 Jahre
Brunn am Gebirge	748 €/m²	12 310	43,9 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Klosterneuburg

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Wiener Neudorf

Mödling · Niederösterreich

90% Match

Grundstück: 644 €/m²
Einwohner: 9 647
Trend: +9,4%
Ø Alter: 46,0 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Brunn am Gebirge

Mödling · Niederösterreich

87% Match

Grundstück: 748 €/m²
Einwohner: 12 310
Trend: +10,2%
Ø Alter: 43,9 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveau

Bad Vöslau

Baden · Niederösterreich

80% Match

Grundstück: 509 €/m²
Einwohner: 12 478
Trend: +10,5%
Ø Alter: 45,7 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Altersstruktur

Biedermannsdorf

Mödling · Niederösterreich

77% Match

Grundstück: 644 €/m²
Einwohner: 3 137
Trend: +10,0%
Ø Alter: 46,7 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Purkersdorf

Sankt Pölten(Land) · Niederösterreich

75% Match

Grundstück: 390 €/m²
Einwohner: 9 970
Trend: +8,8%
Ø Alter: 44,8 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Altersstruktur

Traiskirchen

Baden · Niederösterreich

74% Match

Grundstück: 381 €/m²
Einwohner: 18 925
Trend: +10,3%
Ø Alter: 43,7 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegröße

Was du als Nächstes mit Klosterneuburg machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Klosterneuburg?

Bei diesem Preisniveau lohnt sich als Nächstes der Kauf-vs.-Miete-Check, bevor du die Lage emotional überbewertest.

Kauf oder Miete rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Klosterneuburg liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Klosterneuburg?

Der Grundstückspreis in Klosterneuburg liegt bei 718 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Klosterneuburg zu den teuersten Lagen im Bezirk Tulln (Schnitt: 223 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Klosterneuburg?

Auf Bezirksebene (Tulln) liegen die Preise bei Häuser: 3 200 €/m², Wohnungen: 4 213 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Klosterneuburg?

Klosterneuburg hat 28 152 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Klosterneuburg Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Klosterneuburg liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥72 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

Weitere Orte im Bezirk Tulln

Königsbrunn am Wagram

113 €/m²

Zeiselmauer-Wolfpassing

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Klosterneuburg liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden Bahn: ≥72 dB Lden

Straßenlärm-Karte → · Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.