Immobilienpreise Leopoldsdorf im Marchfelde

Niederösterreich · Bezirk Gänserndorf · 3 027 Einwohner · Ø 43,6 Jahre

Statistik Austria · PLZ 2285

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Leopoldsdorf im Marchfelde

217

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich

6,92

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Gänserndorf

2.554

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Gänserndorf

2.676

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Leopoldsdorf im Marchfelde

In Leopoldsdorf im Marchfelde liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 217 €/m², was 63 % über dem Schnitt des Bezirks Gänserndorf (133 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 3 027 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 43,6 Jahre.

Preisniveau

217 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+63 % vs. Bezirk

Preistrend

+44 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Gänserndorf vergleichen

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Marktsignale für Leopoldsdorf im Marchfelde

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

217 €/m² Grundstück

beobachten

Leopoldsdorf im Marchfelde liegt 63 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+44 % seit 2016

neutral

Die Grundstückspreise in Leopoldsdorf im Marchfelde legten seit 2016 deutlich zu (+44 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

Mit 217 €/m² gehört Leopoldsdorf im Marchfelde zu den teuersten Lagen im Bezirk Gänserndorf (Schnitt: 133 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (139 €/m²) zählt Leopoldsdorf im Marchfelde zu den teuren Lagen in Niederösterreich. Die Grundstückspreise in Leopoldsdorf im Marchfelde legten seit 2016 deutlich zu (+44 %). Leopoldsdorf im Marchfelde ist eine Gemeinde im Bezirk Gänserndorf (Niederösterreich) mit 3 027 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,6 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Prottes (Ø 88 €/m²) sowie Aderklaa (Ø 188 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Leopoldsdorf im Marchfelde (Dieser Ort)	217 €/m²	3 027	43,6 Jahre
Lanzenkirchen	211 €/m²	4 431	42,9 Jahre
Altlengbach	145 €/m²	3 265	44 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Leopoldsdorf im Marchfelde

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Lanzenkirchen

Wiener Neustadt(Land) · Niederösterreich

90% Match

Grundstück: 211 €/m²
Einwohner: 4 431
Trend: +18,1%
Ø Alter: 42,9 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Altlengbach

Sankt Pölten(Land) · Niederösterreich

87% Match

Grundstück: 145 €/m²
Einwohner: 3 265
Trend: +20,3%
Ø Alter: 44,0 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Hainburg a.d. Donau

Bruck an der Leitha · Niederösterreich

86% Match

Grundstück: 248 €/m²
Einwohner: 7 038
Trend: +18,5%
Ø Alter: 43,4 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Sitzenberg-Reidling

Tulln · Niederösterreich

85% Match

Grundstück: 133 €/m²
Einwohner: 2 458
Trend: +19,8%
Ø Alter: 44,8 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend

Bad Erlach

Wiener Neustadt(Land) · Niederösterreich

83% Match

Grundstück: 181 €/m²
Einwohner: 3 312
Trend: +17,2%
Ø Alter: 44,8 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Fischamend

Bruck an der Leitha · Niederösterreich

83% Match

Grundstück: 349 €/m²
Einwohner: 5 736
Trend: +19,4%
Ø Alter: 43,9 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Leopoldsdorf im Marchfelde machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Leopoldsdorf im Marchfelde?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Leopoldsdorf im Marchfelde?

Der Grundstückspreis in Leopoldsdorf im Marchfelde liegt bei 217 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Leopoldsdorf im Marchfelde zu den teuersten Lagen im Bezirk Gänserndorf (Schnitt: 133 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Leopoldsdorf im Marchfelde?

Auf Bezirksebene (Gänserndorf) liegen die Preise bei Häuser: 2 554 €/m², Wohnungen: 2 676 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Leopoldsdorf im Marchfelde?

Leopoldsdorf im Marchfelde hat 3 027 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

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