Preisniveau
172 €/m² Grundstück
Katsdorf liegt 67 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Katsdorf
Oberösterreich · Bezirk Perg · 3 316 Einwohner · Ø 42,1 Jahre
Statistik Austria · PLZ 4223
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Katsdorf
172
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich
7,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Perg
2.557
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Perg
2.103
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Katsdorf
In Katsdorf liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 172 €/m², was 67 % über dem Schnitt des Bezirks Perg (103 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 3 316 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 42,1 Jahre.
Preisniveau
172 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+67 % vs. Bezirk
Preistrend
+85 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Marktsignale für Katsdorf
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
beobachten
Preisdynamik
+85 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Katsdorf fast auf das Doppelte gestiegen (+85 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
3 316 Einwohner · Ø 42,1 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Katsdorf
172
€/m² ↑ 84.9%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Perg)
2.557
€/m² ↑ 84%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Perg)
2.103
€/m² ↑ 13.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Katsdorf
3.316
Einwohner ↑ 16.1%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Katsdorf
Mit 172 €/m² gehört Katsdorf zu den teuersten Lagen im Bezirk Perg (Schnitt: 103 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (136 €/m²) zählt Katsdorf zu den teuren Lagen in Oberösterreich. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Katsdorf fast auf das Doppelte gestiegen (+85 %). Katsdorf ist eine Gemeinde im Bezirk Perg (Oberösterreich) mit 3 316 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,1 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Allerheiligen im Mühlkreis (Ø 72 €/m²) sowie Arbing (Ø 78 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Katsdorf (Dieser Ort) | 172 €/m² | 3 316 | 42,1 Jahre |
| Lambach | 145 €/m² | 3 912 | 42,5 Jahre |
| Munderfing | 178 €/m² | 3 104 | 42,7 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Katsdorf
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Lambach
Wels-Land · Oberösterreich
- Grundstück
- 145 €/m²
- Einwohner
- 3 912
- Trend
- +16,0%
- Ø Alter
- 42,5 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Munderfing
Braunau am Inn · Oberösterreich
- Grundstück
- 178 €/m²
- Einwohner
- 3 104
- Trend
- +15,0%
- Ø Alter
- 42,7 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Schwanenstadt
Vöcklabruck · Oberösterreich
- Grundstück
- 199 €/m²
- Einwohner
- 4 800
- Trend
- +15,7%
- Ø Alter
- 42,1 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Edt bei Lambach
Wels-Land · Oberösterreich
- Grundstück
- 145 €/m²
- Einwohner
- 2 366
- Trend
- +15,8%
- Ø Alter
- 43,0 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Regau
Vöcklabruck · Oberösterreich
- Grundstück
- 157 €/m²
- Einwohner
- 7 200
- Trend
- +15,8%
- Ø Alter
- 41,8 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Eferding
Eferding · Oberösterreich
- Grundstück
- 127 €/m²
- Einwohner
- 4 367
- Trend
- +16,1%
- Ø Alter
- 43,2 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Was du als Nächstes mit Katsdorf machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Katsdorf?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Katsdorf?
Der Grundstückspreis in Katsdorf liegt bei 172 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Katsdorf zu den teuersten Lagen im Bezirk Perg (Schnitt: 103 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Katsdorf?
Auf Bezirksebene (Perg) liegen die Preise bei Häuser: 2 557 €/m², Wohnungen: 2 103 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Katsdorf?
Katsdorf hat 3 316 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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