Immobilienpreise Gampern

Oberösterreich · Bezirk Vöcklabruck · 3 123 Einwohner · Ø 41,8 Jahre

Statistik Austria · PLZ 4851

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Gampern

153

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich

7,3

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Vöcklabruck

2.903

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Vöcklabruck

3.458

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Gampern

In Gampern liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 153 €/m², was 23 % unter dem Schnitt des Bezirks Vöcklabruck (200 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 3 123 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 41,8 Jahre.

Preisniveau

153 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-23 % vs. Bezirk

Preistrend

+147 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Vöcklabruck vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.

Marktsignale für Gampern

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

153 €/m² Grundstück

stark

Gampern liegt 23 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+147 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Gampern mehr als verdoppelt (+147 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

3 123 Einwohner · Ø 41,8 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 153 €/m² liegt Gampern unter dem Bezirksdurchschnitt von 200 €/m². Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Gampern mehr als verdoppelt (+147 %). Gampern ist eine Gemeinde im Bezirk Vöcklabruck (Oberösterreich) mit 3 123 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 41,8 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Ampflwang im Hausruckwald (Ø 85 €/m²) sowie Attersee am Attersee (Ø 333 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Gampern (Dieser Ort)	153 €/m²	3 123	41,8 Jahre
Kirchham	156 €/m²	2 238	41,6 Jahre
Aurach am Hongar	122 €/m²	1 873	41,3 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Gampern

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Kirchham

Gmunden · Oberösterreich

97% Match

Grundstück: 156 €/m²
Einwohner: 2 238
Trend: +17,5%
Ø Alter: 41,6 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Aurach am Hongar

Vöcklabruck · Oberösterreich

96% Match

Grundstück: 122 €/m²
Einwohner: 1 873
Trend: +18,1%
Ø Alter: 41,3 Jahre

gleiche Region (Vöcklabruck)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur

Mauerkirchen

Braunau am Inn · Oberösterreich

94% Match

Grundstück: 139 €/m²
Einwohner: 2 689
Trend: +18,7%
Ø Alter: 42,7 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

St. Georgen im Attergau

Vöcklabruck · Oberösterreich

94% Match

Grundstück: 166 €/m²
Einwohner: 4 935
Trend: +19,5%
Ø Alter: 41,2 Jahre

gleiche Region (Vöcklabruck)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Dietach

Steyr-Land · Oberösterreich

92% Match

Grundstück: 190 €/m²
Einwohner: 3 460
Trend: +18,5%
Ø Alter: 42,7 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Rüstorf

Vöcklabruck · Oberösterreich

92% Match

Grundstück: 121 €/m²
Einwohner: 2 304
Trend: +16,7%
Ø Alter: 41,7 Jahre

gleiche Region (Vöcklabruck)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Gampern machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Gampern?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Gampern liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Gampern?

Der Grundstückspreis in Gampern liegt bei 153 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Gampern unter dem Bezirksdurchschnitt von 200 €/m².

Was kosten Häuser und Wohnungen in Gampern?

Auf Bezirksebene (Vöcklabruck) liegen die Preise bei Häuser: 2 903 €/m², Wohnungen: 3 458 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Gampern?

Gampern hat 3 123 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Gampern Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Gampern liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

Weitere Orte im Bezirk Vöcklabruck

Ampflwang im Hausruckwald

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Gampern liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden Bahn: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte → · Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.