Preisniveau
107 €/m² Grundstück
Atzbach liegt 46 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Atzbach
Oberösterreich · Bezirk Vöcklabruck · 1 205 Einwohner · Ø 42,9 Jahre
Statistik Austria · PLZ 4904
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Atzbach
107
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich
7,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Vöcklabruck
2.903
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Vöcklabruck
3.458
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Atzbach
In Atzbach liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 107 €/m², was 46 % unter dem Schnitt des Bezirks Vöcklabruck (200 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 205 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 42,9 Jahre.
Preisniveau
107 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-46 % vs. Bezirk
Preistrend
+91 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Vöcklabruck vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
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Marktsignale für Atzbach
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+91 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Atzbach fast auf das Doppelte gestiegen (+91 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
1 205 Einwohner · Ø 42,9 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Atzbach
107
€/m² ↑ 91.1%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Vöcklabruck)
2.903
€/m² ↑ 68.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Vöcklabruck)
3.458
€/m² ↑ 18.3%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Atzbach
1.205
Einwohner ↑ 4.5%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Atzbach
Mit 107 €/m² gehört Atzbach zu den günstigsten Lagen im Bezirk Vöcklabruck (Schnitt: 200 €/m²). Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Atzbach fast auf das Doppelte gestiegen (+91 %). Atzbach ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Vöcklabruck (Oberösterreich) mit 1 205 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,9 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Ampflwang im Hausruckwald (Ø 85 €/m²) sowie Attersee am Attersee (Ø 333 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Atzbach (Dieser Ort) | 107 €/m² | 1 205 | 42,9 Jahre |
| Gilgenberg am Weilhart | 104 €/m² | 1 327 | 44,3 Jahre |
| Ungenach | 89 €/m² | 1 459 | 42,8 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Atzbach
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Gilgenberg am Weilhart
Braunau am Inn · Oberösterreich
- Grundstück
- 104 €/m²
- Einwohner
- 1 327
- Trend
- +5,0%
- Ø Alter
- 44,3 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Ungenach
Vöcklabruck · Oberösterreich
- Grundstück
- 89 €/m²
- Einwohner
- 1 459
- Trend
- +3,5%
- Ø Alter
- 42,8 Jahre
gleiche Region (Vöcklabruck)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Kematen am Innbach
Grieskirchen · Oberösterreich
- Grundstück
- 100 €/m²
- Einwohner
- 1 403
- Trend
- +4,8%
- Ø Alter
- 41,1 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Neukirchen an der Vöckla
Vöcklabruck · Oberösterreich
- Grundstück
- 110 €/m²
- Einwohner
- 2 617
- Trend
- +5,6%
- Ø Alter
- 43,4 Jahre
gleiche Region (Vöcklabruck)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Weißenkirchen im Attergau
Vöcklabruck · Oberösterreich
- Grundstück
- 89 €/m²
- Einwohner
- 950
- Trend
- +3,5%
- Ø Alter
- 43,4 Jahre
gleiche Region (Vöcklabruck)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Offenhausen
Wels-Land · Oberösterreich
- Grundstück
- 93 €/m²
- Einwohner
- 1 697
- Trend
- +4,4%
- Ø Alter
- 41,6 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Atzbach machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Atzbach?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Atzbach?
Der Grundstückspreis in Atzbach liegt bei 107 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Atzbach zu den günstigsten Lagen im Bezirk Vöcklabruck (Schnitt: 200 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Atzbach?
Auf Bezirksebene (Vöcklabruck) liegen die Preise bei Häuser: 2 903 €/m², Wohnungen: 3 458 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Atzbach?
Atzbach hat 1 205 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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