Immobilienpreise Brunnenthal

Oberösterreich · Bezirk Schärding · 2 080 Einwohner · Ø 44,1 Jahre

Statistik Austria · PLZ 4786

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Brunnenthal

113

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich

7,3

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Schärding

1.826

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Schärding

2.143

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Brunnenthal

In Brunnenthal liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 113 €/m², was 109 % über dem Schnitt des Bezirks Schärding (54 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 080 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 44,1 Jahre.

Preisniveau

113 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+109 % vs. Bezirk

Preistrend

+126 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Schärding vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

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Marktsignale für Brunnenthal

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

113 €/m² Grundstück

beobachten

Brunnenthal liegt 109 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+126 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Brunnenthal mehr als verdoppelt (+126 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

2 080 Einwohner · Ø 44,1 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 113 €/m² gehört Brunnenthal zu den teuersten Lagen im Bezirk Schärding (Schnitt: 54 €/m²). Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Brunnenthal mehr als verdoppelt (+126 %). Brunnenthal ist eine Gemeinde im Bezirk Schärding (Oberösterreich) mit 2 080 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,1 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Altschwendt (Ø 53 €/m²) sowie Andorf (Ø 81 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Brunnenthal (Dieser Ort)	113 €/m²	2 080	44,1 Jahre
Neukirchen an der Vöckla	110 €/m²	2 617	43,4 Jahre
St. Peter am Hart	119 €/m²	2 575	42,9 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Brunnenthal

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Neukirchen an der Vöckla

Vöcklabruck · Oberösterreich

99% Match

Grundstück: 110 €/m²
Einwohner: 2 617
Trend: +5,6%
Ø Alter: 43,4 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

St. Peter am Hart

Braunau am Inn · Oberösterreich

97% Match

Grundstück: 119 €/m²
Einwohner: 2 575
Trend: +5,7%
Ø Alter: 42,9 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Eidenberg

Urfahr-Umgebung · Oberösterreich

95% Match

Grundstück: 125 €/m²
Einwohner: 2 141
Trend: +5,0%
Ø Alter: 43,4 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Gilgenberg am Weilhart

Braunau am Inn · Oberösterreich

93% Match

Grundstück: 104 €/m²
Einwohner: 1 327
Trend: +5,0%
Ø Alter: 44,3 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Prambachkirchen

Eferding · Oberösterreich

93% Match

Grundstück: 101 €/m²
Einwohner: 2 996
Trend: +5,8%
Ø Alter: 42,8 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Tarsdorf

Braunau am Inn · Oberösterreich

93% Match

Grundstück: 93 €/m²
Einwohner: 2 123
Trend: +6,3%
Ø Alter: 44,4 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Was du als Nächstes mit Brunnenthal machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Brunnenthal?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Brunnenthal liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Brunnenthal?

Der Grundstückspreis in Brunnenthal liegt bei 113 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Brunnenthal zu den teuersten Lagen im Bezirk Schärding (Schnitt: 54 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Brunnenthal?

Auf Bezirksebene (Schärding) liegen die Preise bei Häuser: 1 826 €/m², Wohnungen: 2 143 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Brunnenthal?

Brunnenthal hat 2 080 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Brunnenthal Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Brunnenthal liegen folgende Lärmhinweise vor: Bahnlärm höchste Klasse: ≥57 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Engelhartszell an der Donau

32 €/m²

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Brunnenthal liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Bahn: ≥57 dB Lden

Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.