Immobilienpreise Eidenberg

Oberösterreich · Bezirk Urfahr-Umgebung · 2 141 Einwohner · Ø 43,4 Jahre

Statistik Austria · PLZ 4201

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Eidenberg

125

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich

7,3

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Urfahr-Umgebung

3.333

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Urfahr-Umgebung

3.613

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Eidenberg

In Eidenberg liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 125 €/m², was 32 % unter dem Schnitt des Bezirks Urfahr-Umgebung (183 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 141 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 43,4 Jahre.

Preisniveau

125 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-32 % vs. Bezirk

Preistrend

+62 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Urfahr-Umgebung vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

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Marktsignale für Eidenberg

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

125 €/m² Grundstück

stark

Eidenberg liegt 32 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+62 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Eidenberg stark gestiegen (+62 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

Mit 125 €/m² gehört Eidenberg zu den günstigsten Lagen im Bezirk Urfahr-Umgebung (Schnitt: 183 €/m²). Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Eidenberg stark gestiegen (+62 %). Eidenberg ist eine Gemeinde im Bezirk Urfahr-Umgebung (Oberösterreich) mit 2 141 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,4 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Alberndorf in der Riedmark (Ø 204 €/m²) sowie Altenberg bei Linz (Ø 244 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Eidenberg (Dieser Ort)	125 €/m²	2 141	43,4 Jahre
Hinzenbach	127 €/m²	2 052	43,2 Jahre
Zwettl an der Rodl	125 €/m²	1 807	42,1 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Eidenberg

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Hinzenbach

Eferding · Oberösterreich

99% Match

Grundstück: 127 €/m²
Einwohner: 2 052
Trend: +4,4%
Ø Alter: 43,2 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Zwettl an der Rodl

Urfahr-Umgebung · Oberösterreich

98% Match

Grundstück: 125 €/m²
Einwohner: 1 807
Trend: +3,7%
Ø Alter: 42,1 Jahre

gleiche Region (Urfahr-Umgebung)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Brunnenthal

Schärding · Oberösterreich

95% Match

Grundstück: 113 €/m²
Einwohner: 2 080
Trend: +5,6%
Ø Alter: 44,1 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

St. Peter am Hart

Braunau am Inn · Oberösterreich

95% Match

Grundstück: 119 €/m²
Einwohner: 2 575
Trend: +5,7%
Ø Alter: 42,9 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Neukirchen an der Vöckla

Vöcklabruck · Oberösterreich

94% Match

Grundstück: 110 €/m²
Einwohner: 2 617
Trend: +5,6%
Ø Alter: 43,4 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

St. Marienkirchen an der Polsenz

Eferding · Oberösterreich

93% Match

Grundstück: 124 €/m²
Einwohner: 2 348
Trend: +3,4%
Ø Alter: 44,0 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Was du als Nächstes mit Eidenberg machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Eidenberg?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Eidenberg?

Der Grundstückspreis in Eidenberg liegt bei 125 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Eidenberg zu den günstigsten Lagen im Bezirk Urfahr-Umgebung (Schnitt: 183 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Eidenberg?

Auf Bezirksebene (Urfahr-Umgebung) liegen die Preise bei Häuser: 3 333 €/m², Wohnungen: 3 613 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Eidenberg?

Eidenberg hat 2 141 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).

Weitere Orte im Bezirk Urfahr-Umgebung

Alberndorf in der Riedmark

Feldkirchen an der Donau

159 €/m²

Gallneukirchen

323 €/m²

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

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