Immobilienpreise Hinzenbach

Oberösterreich · Bezirk Eferding · 2 052 Einwohner · Ø 43,2 Jahre

Statistik Austria · PLZ 4070

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Hinzenbach

127

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich

7,3

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Eferding

2.745

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Eferding

3.072

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Hinzenbach

In Hinzenbach liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 127 €/m², was 8 % unter dem Schnitt des Bezirks Eferding (138 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 052 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 43,2 Jahre.

Preisniveau

127 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-8 % vs. Bezirk

Preistrend

+61 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Eferding vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

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Marktsignale für Hinzenbach

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

127 €/m² Grundstück

neutral

Hinzenbach liegt 8 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+61 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Hinzenbach stark gestiegen (+61 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

2 052 Einwohner · Ø 43,2 Jahre · stabil

neutral

Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 127 €/m² liegt Hinzenbach leicht unter dem Bezirksdurchschnitt (138 €/m²). Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Hinzenbach stark gestiegen (+61 %). Hinzenbach ist eine Gemeinde im Bezirk Eferding (Oberösterreich) mit 2 052 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,2 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Alkoven (Ø 215 €/m²) sowie Aschach an der Donau (Ø 137 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Hinzenbach (Dieser Ort)	127 €/m²	2 052	43,2 Jahre
St. Marienkirchen an der Polsenz	124 €/m²	2 348	44 Jahre
Eidenberg	125 €/m²	2 141	43,4 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Hinzenbach

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

St. Marienkirchen an der Polsenz

Eferding · Oberösterreich

100% Match

Grundstück: 124 €/m²
Einwohner: 2 348
Trend: +3,4%
Ø Alter: 44,0 Jahre

gleiche Region (Eferding)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Eidenberg

Urfahr-Umgebung · Oberösterreich

99% Match

Grundstück: 125 €/m²
Einwohner: 2 141
Trend: +5,0%
Ø Alter: 43,4 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Zwettl an der Rodl

Urfahr-Umgebung · Oberösterreich

96% Match

Grundstück: 125 €/m²
Einwohner: 1 807
Trend: +3,7%
Ø Alter: 42,1 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Aschach an der Steyr

Steyr-Land · Oberösterreich

95% Match

Grundstück: 153 €/m²
Einwohner: 2 302
Trend: +4,2%
Ø Alter: 43,3 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Bad Wimsbach-Neydharting

Wels-Land · Oberösterreich

94% Match

Grundstück: 129 €/m²
Einwohner: 2 509
Trend: +3,0%
Ø Alter: 43,4 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Atzbach

Vöcklabruck · Oberösterreich

92% Match

Grundstück: 107 €/m²
Einwohner: 1 205
Trend: +4,5%
Ø Alter: 42,9 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Was du als Nächstes mit Hinzenbach machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Hinzenbach?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Hinzenbach liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Hinzenbach?

Der Grundstückspreis in Hinzenbach liegt bei 127 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Hinzenbach leicht unter dem Bezirksdurchschnitt (138 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Hinzenbach?

Auf Bezirksebene (Eferding) liegen die Preise bei Häuser: 2 745 €/m², Wohnungen: 3 072 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Hinzenbach?

Hinzenbach hat 2 052 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Hinzenbach Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Hinzenbach liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Hinzenbach liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.