Preisniveau
126 €/m² Grundstück
Hartkirchen liegt 9 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Hartkirchen
Oberösterreich · Bezirk Eferding · 3 919 Einwohner · Ø 46,1 Jahre
Statistik Austria · PLZ 4081
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Hartkirchen
126
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich
7,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Eferding
2.745
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Eferding
3.072
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Hartkirchen
In Hartkirchen liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 126 €/m², was 9 % unter dem Schnitt des Bezirks Eferding (138 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 3 919 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 46,1 Jahre.
Preisniveau
126 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-9 % vs. Bezirk
Preistrend
+97 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Eferding vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Hartkirchen
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+97 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Hartkirchen fast auf das Doppelte gestiegen (+97 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
3 919 Einwohner · Ø 46,1 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Hartkirchen
126
€/m² ↑ 96.9%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Eferding)
2.745
€/m² ↑ 61.1%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Eferding)
3.072
€/m² ↑ 56.1%
2017–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Hartkirchen
3.919
Einwohner ↓ 4.4%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Hartkirchen
Mit 126 €/m² liegt Hartkirchen leicht unter dem Bezirksdurchschnitt (138 €/m²). Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Hartkirchen fast auf das Doppelte gestiegen (+97 %). Hartkirchen ist eine Gemeinde im Bezirk Eferding (Oberösterreich) mit 3 919 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 46,1 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Alkoven (Ø 215 €/m²) sowie Aschach an der Donau (Ø 137 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Hartkirchen (Dieser Ort) | 126 €/m² | 3 919 | 46,1 Jahre |
| Pupping | 126 €/m² | 1 861 | 44,8 Jahre |
| Grünau im Almtal | 129 €/m² | 2 030 | 46,6 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Hartkirchen
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Pupping
Eferding · Oberösterreich
- Grundstück
- 126 €/m²
- Einwohner
- 1 861
- Trend
- -5,5%
- Ø Alter
- 44,8 Jahre
gleiche Region (Eferding)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Grünau im Almtal
Gmunden · Oberösterreich
- Grundstück
- 129 €/m²
- Einwohner
- 2 030
- Trend
- -3,3%
- Ø Alter
- 46,6 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Windischgarsten
Kirchdorf an der Krems · Oberösterreich
- Grundstück
- 135 €/m²
- Einwohner
- 2 356
- Trend
- -3,3%
- Ø Alter
- 48,0 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Grein
Perg · Oberösterreich
- Grundstück
- 105 €/m²
- Einwohner
- 2 925
- Trend
- -3,0%
- Ø Alter
- 45,3 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Ebensee
Gmunden · Oberösterreich
- Grundstück
- 173 €/m²
- Einwohner
- 7 452
- Trend
- -5,3%
- Ø Alter
- 47,2 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Altersstruktur
Roßleithen
Kirchdorf an der Krems · Oberösterreich
- Grundstück
- 134 €/m²
- Einwohner
- 1 826
- Trend
- -2,3%
- Ø Alter
- 44,7 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Hartkirchen machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Hartkirchen?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Hartkirchen?
Der Grundstückspreis in Hartkirchen liegt bei 126 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Hartkirchen leicht unter dem Bezirksdurchschnitt (138 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Hartkirchen?
Auf Bezirksebene (Eferding) liegen die Preise bei Häuser: 2 745 €/m², Wohnungen: 3 072 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Hartkirchen?
Hartkirchen hat 3 919 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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