Immobilienpreise Roßleithen

Oberösterreich · Bezirk Kirchdorf an der Krems · 1 826 Einwohner · Ø 44,7 Jahre

Statistik Austria · PLZ 4575

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Roßleithen

134

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich

7,3

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Kirchdorf an der Krems

2.729

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Kirchdorf an der Krems

2.964

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Roßleithen

In Roßleithen liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 134 €/m², was 9 % über dem Schnitt des Bezirks Kirchdorf an der Krems (123 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 826 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 44,7 Jahre.

Preisniveau

134 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+9 % vs. Bezirk

Preistrend

+103 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Kirchdorf an der Krems vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

Mit Rechnern weiterdenken

Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.

Marktsignale für Roßleithen

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

134 €/m² Grundstück

neutral

Roßleithen liegt 9 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+103 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Roßleithen mehr als verdoppelt (+103 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

1 826 Einwohner · Ø 44,7 Jahre · stabil

neutral

Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 134 €/m² liegt Roßleithen leicht über dem Bezirksdurchschnitt (123 €/m²). Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Roßleithen mehr als verdoppelt (+103 %). Roßleithen ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Kirchdorf an der Krems (Oberösterreich) mit 1 826 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,7 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Edlbach (Ø 135 €/m²) sowie Grünburg (Ø 83 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Roßleithen (Dieser Ort)	134 €/m²	1 826	44,7 Jahre
Windischgarsten	135 €/m²	2 356	48 Jahre
Grünau im Almtal	129 €/m²	2 030	46,6 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Roßleithen

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Windischgarsten

Kirchdorf an der Krems · Oberösterreich

95% Match

Grundstück: 135 €/m²
Einwohner: 2 356
Trend: -3,3%
Ø Alter: 48,0 Jahre

gleiche Region (Kirchdorf an der Krems)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Grünau im Almtal

Gmunden · Oberösterreich

92% Match

Grundstück: 129 €/m²
Einwohner: 2 030
Trend: -3,3%
Ø Alter: 46,6 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Wartberg an der Krems

Kirchdorf an der Krems · Oberösterreich

90% Match

Grundstück: 100 €/m²
Einwohner: 2 934
Trend: -1,4%
Ø Alter: 43,8 Jahre

gleiche Region (Kirchdorf an der Krems)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Grein

Perg · Oberösterreich

87% Match

Grundstück: 105 €/m²
Einwohner: 2 925
Trend: -3,0%
Ø Alter: 45,3 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Edlbach

Kirchdorf an der Krems · Oberösterreich

86% Match

Grundstück: 135 €/m²
Einwohner: 645
Trend: +0,3%
Ø Alter: 44,2 Jahre

gleiche Region (Kirchdorf an der Krems)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Molln

Kirchdorf an der Krems · Oberösterreich

86% Match

Grundstück: 122 €/m²
Einwohner: 3 599
Trend: +0,3%
Ø Alter: 44,9 Jahre

gleiche Region (Kirchdorf an der Krems)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Roßleithen machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Roßleithen?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Roßleithen liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Roßleithen?

Der Grundstückspreis in Roßleithen liegt bei 134 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Roßleithen leicht über dem Bezirksdurchschnitt (123 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Roßleithen?

Auf Bezirksebene (Kirchdorf an der Krems) liegen die Preise bei Häuser: 2 729 €/m², Wohnungen: 2 964 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Roßleithen?

Roßleithen hat 1 826 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Roßleithen Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Roßleithen liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

Weitere Orte im Bezirk Kirchdorf an der Krems

Inzersdorf im Kremstal

85 €/m²

Kirchdorf an der Krems

167 €/m²

Klaus an der Pyhrnbahn

81 €/m²

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Roßleithen liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.