Preisniveau
81 €/m² Grundstück
Klaus an der Pyhrnbahn liegt 34 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Klaus an der Pyhrnbahn
Oberösterreich · Bezirk Kirchdorf an der Krems · 1 137 Einwohner · Ø 44 Jahre
Statistik Austria · PLZ 4564
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Klaus an der Pyhrnbahn
81
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich
7,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Kirchdorf an der Krems
2.729
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Kirchdorf an der Krems
2.964
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Klaus an der Pyhrnbahn
In Klaus an der Pyhrnbahn liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 81 €/m², was 34 % unter dem Schnitt des Bezirks Kirchdorf an der Krems (123 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 137 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 44 Jahre.
Preisniveau
81 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-34 % vs. Bezirk
Preistrend
+98 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Kirchdorf an der Krems vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
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Marktsignale für Klaus an der Pyhrnbahn
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+98 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Klaus an der Pyhrnbahn fast auf das Doppelte gestiegen (+98 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
1 137 Einwohner · Ø 44 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Klaus an der Pyhrnbahn
81
€/m² ↑ 97.6%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Kirchdorf an der Krems)
2.729
€/m² ↑ 73.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Kirchdorf an der Krems)
2.964
€/m² ↑ 64.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Klaus an der Pyhrnbahn
1.137
Einwohner ↑ 0.1%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Klaus an der Pyhrnbahn
Mit 81 €/m² gehört Klaus an der Pyhrnbahn zu den günstigsten Lagen im Bezirk Kirchdorf an der Krems (Schnitt: 123 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (136 €/m²) sind die Grundstückspreise in Klaus an der Pyhrnbahn vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Klaus an der Pyhrnbahn fast auf das Doppelte gestiegen (+98 %). Klaus an der Pyhrnbahn ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Kirchdorf an der Krems (Oberösterreich) mit 1 137 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Edlbach (Ø 135 €/m²) sowie Grünburg (Ø 83 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Klaus an der Pyhrnbahn (Dieser Ort) | 81 €/m² | 1 137 | 44 Jahre |
| Gurten | 80 €/m² | 1 190 | 44,2 Jahre |
| Inzersdorf im Kremstal | 85 €/m² | 1 890 | 43,7 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Klaus an der Pyhrnbahn
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Gurten
Ried im Innkreis · Oberösterreich
- Grundstück
- 80 €/m²
- Einwohner
- 1 190
- Trend
- +1,1%
- Ø Alter
- 44,2 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Inzersdorf im Kremstal
Kirchdorf an der Krems · Oberösterreich
- Grundstück
- 85 €/m²
- Einwohner
- 1 890
- Trend
- +1,2%
- Ø Alter
- 43,7 Jahre
gleiche Region (Kirchdorf an der Krems)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Grünburg
Kirchdorf an der Krems · Oberösterreich
- Grundstück
- 83 €/m²
- Einwohner
- 3 834
- Trend
- +0,6%
- Ø Alter
- 43,4 Jahre
gleiche Region (Kirchdorf an der Krems)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Steinbach an der Steyr
Kirchdorf an der Krems · Oberösterreich
- Grundstück
- 100 €/m²
- Einwohner
- 1 961
- Trend
- -0,2%
- Ø Alter
- 43,2 Jahre
gleiche Region (Kirchdorf an der Krems)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur
Natternbach
Grieskirchen · Oberösterreich
- Grundstück
- 78 €/m²
- Einwohner
- 2 311
- Trend
- -0,5%
- Ø Alter
- 44,1 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Pram
Grieskirchen · Oberösterreich
- Grundstück
- 88 €/m²
- Einwohner
- 1 754
- Trend
- +0,8%
- Ø Alter
- 43,7 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Klaus an der Pyhrnbahn machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Klaus an der Pyhrnbahn?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Klaus an der Pyhrnbahn liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Klaus an der Pyhrnbahn?
Der Grundstückspreis in Klaus an der Pyhrnbahn liegt bei 81 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Klaus an der Pyhrnbahn zu den günstigsten Lagen im Bezirk Kirchdorf an der Krems (Schnitt: 123 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Klaus an der Pyhrnbahn?
Auf Bezirksebene (Kirchdorf an der Krems) liegen die Preise bei Häuser: 2 729 €/m², Wohnungen: 2 964 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Klaus an der Pyhrnbahn?
Klaus an der Pyhrnbahn hat 1 137 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in Klaus an der Pyhrnbahn Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Klaus an der Pyhrnbahn liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
Umgebungslärmbelastung
Für Klaus an der Pyhrnbahn liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.