Preisniveau
75 €/m² Grundstück
Michaelnbach liegt 19 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Michaelnbach
Oberösterreich · Bezirk Grieskirchen · 1 301 Einwohner · Ø 42,6 Jahre
Statistik Austria · PLZ 4712
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Michaelnbach
75
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich
7,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Grieskirchen
2.455
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Grieskirchen
2.469
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Michaelnbach
In Michaelnbach liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 75 €/m², was 19 % unter dem Schnitt des Bezirks Grieskirchen (93 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 301 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 42,6 Jahre.
Preisniveau
75 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-19 % vs. Bezirk
Preistrend
+103 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Grieskirchen vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Michaelnbach
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+103 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Michaelnbach mehr als verdoppelt (+103 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
1 301 Einwohner · Ø 42,6 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Michaelnbach
75
€/m² ↑ 102.7%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Grieskirchen)
2.455
€/m² ↑ 78.4%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Grieskirchen)
2.469
€/m² ↑ 64.3%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Michaelnbach
1.301
Einwohner ↑ 1.3%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Michaelnbach
Mit 75 €/m² liegt Michaelnbach unter dem Bezirksdurchschnitt von 93 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (136 €/m²) sind die Grundstückspreise in Michaelnbach vergleichsweise niedrig. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Michaelnbach mehr als verdoppelt (+103 %). Michaelnbach ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Grieskirchen (Oberösterreich) mit 1 301 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,6 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Aistersheim (Ø 68 €/m²) sowie Bad Schallerbach (Ø 227 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Michaelnbach (Dieser Ort) | 75 €/m² | 1 301 | 42,6 Jahre |
| Geboltskirchen | 76 €/m² | 1 469 | 43,6 Jahre |
| Neumarkt im Hausruckkreis | 75 €/m² | 1 523 | 43,4 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Michaelnbach
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Geboltskirchen
Grieskirchen · Oberösterreich
- Grundstück
- 76 €/m²
- Einwohner
- 1 469
- Trend
- +2,6%
- Ø Alter
- 43,6 Jahre
gleiche Region (Grieskirchen)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Neumarkt im Hausruckkreis
Grieskirchen · Oberösterreich
- Grundstück
- 75 €/m²
- Einwohner
- 1 523
- Trend
- +2,8%
- Ø Alter
- 43,4 Jahre
gleiche Region (Grieskirchen)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
St. Agatha
Grieskirchen · Oberösterreich
- Grundstück
- 61 €/m²
- Einwohner
- 2 183
- Trend
- +1,3%
- Ø Alter
- 42,9 Jahre
gleiche Region (Grieskirchen)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur
Steegen
Grieskirchen · Oberösterreich
- Grundstück
- 78 €/m²
- Einwohner
- 1 097
- Trend
- +2,2%
- Ø Alter
- 44,9 Jahre
gleiche Region (Grieskirchen)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Gurten
Ried im Innkreis · Oberösterreich
- Grundstück
- 80 €/m²
- Einwohner
- 1 190
- Trend
- +1,1%
- Ø Alter
- 44,2 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Pram
Grieskirchen · Oberösterreich
- Grundstück
- 88 €/m²
- Einwohner
- 1 754
- Trend
- +0,8%
- Ø Alter
- 43,7 Jahre
gleiche Region (Grieskirchen)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Michaelnbach machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Michaelnbach?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Michaelnbach?
Der Grundstückspreis in Michaelnbach liegt bei 75 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Michaelnbach unter dem Bezirksdurchschnitt von 93 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Michaelnbach?
Auf Bezirksebene (Grieskirchen) liegen die Preise bei Häuser: 2 455 €/m², Wohnungen: 2 469 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Michaelnbach?
Michaelnbach hat 1 301 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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