Immobilienpreise Gallspach

Oberösterreich · Bezirk Grieskirchen · 2 842 Einwohner · Ø 43,7 Jahre

Statistik Austria · PLZ 4713

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Gallspach

120

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich

7,3

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Grieskirchen

2.455

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Grieskirchen

2.469

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Gallspach

In Gallspach liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 120 €/m², was 29 % über dem Schnitt des Bezirks Grieskirchen (93 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 842 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 43,7 Jahre.

Preisniveau

120 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+29 % vs. Bezirk

Preistrend

+122 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Grieskirchen vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

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Marktsignale für Gallspach

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

120 €/m² Grundstück

beobachten

Gallspach liegt 29 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+122 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Gallspach mehr als verdoppelt (+122 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

2 842 Einwohner · Ø 43,7 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 120 €/m² liegt Gallspach über dem Bezirksdurchschnitt von 93 €/m². Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Gallspach mehr als verdoppelt (+122 %). Gallspach ist eine Gemeinde im Bezirk Grieskirchen (Oberösterreich) mit 2 842 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,7 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Aistersheim (Ø 68 €/m²) sowie Bad Schallerbach (Ø 227 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Gallspach (Dieser Ort)	120 €/m²	2 842	43,7 Jahre
Waizenkirchen	99 €/m²	3 909	43,1 Jahre
St. Oswald bei Freistadt	101 €/m²	3 019	41,8 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Gallspach

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Waizenkirchen

Grieskirchen · Oberösterreich

93% Match

Grundstück: 99 €/m²
Einwohner: 3 909
Trend: +8,4%
Ø Alter: 43,1 Jahre

gleiche Region (Grieskirchen)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

St. Oswald bei Freistadt

Freistadt · Oberösterreich

91% Match

Grundstück: 101 €/m²
Einwohner: 3 019
Trend: +8,9%
Ø Alter: 41,8 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Wallern an der Trattnach

Grieskirchen · Oberösterreich

91% Match

Grundstück: 175 €/m²
Einwohner: 3 119
Trend: +10,4%
Ø Alter: 44,2 Jahre

gleiche Region (Grieskirchen)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Hochburg-Ach

Braunau am Inn · Oberösterreich

90% Match

Grundstück: 155 €/m²
Einwohner: 3 379
Trend: +9,9%
Ø Alter: 45,0 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Reichenau im Mühlkreis

Urfahr-Umgebung · Oberösterreich

90% Match

Grundstück: 104 €/m²
Einwohner: 1 355
Trend: +9,6%
Ø Alter: 42,7 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Stroheim

Eferding · Oberösterreich

90% Match

Grundstück: 102 €/m²
Einwohner: 1 695
Trend: +9,9%
Ø Alter: 42,6 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Gallspach machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Gallspach?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Gallspach liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Gallspach?

Der Grundstückspreis in Gallspach liegt bei 120 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Gallspach über dem Bezirksdurchschnitt von 93 €/m².

Was kosten Häuser und Wohnungen in Gallspach?

Auf Bezirksebene (Grieskirchen) liegen die Preise bei Häuser: 2 455 €/m², Wohnungen: 2 469 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Gallspach?

Gallspach hat 2 842 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Gallspach Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Gallspach liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥62 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Eschenau im Hausruckkreis

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Gallspach liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥62 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.