Preisniveau
175 €/m² Grundstück
Wallern an der Trattnach liegt 88 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Wallern an der Trattnach
Oberösterreich · Bezirk Grieskirchen · 3 119 Einwohner · Ø 44,2 Jahre
Statistik Austria · PLZ 4702
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Wallern an der Trattnach
175
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich
7,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Grieskirchen
2.455
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Grieskirchen
2.469
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Wallern an der Trattnach
In Wallern an der Trattnach liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 175 €/m², was 88 % über dem Schnitt des Bezirks Grieskirchen (93 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 3 119 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 44,2 Jahre.
Preisniveau
175 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+88 % vs. Bezirk
Preistrend
+84 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Grieskirchen vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
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Marktsignale für Wallern an der Trattnach
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
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Preisdynamik
+84 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Wallern an der Trattnach fast auf das Doppelte gestiegen (+84 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
3 119 Einwohner · Ø 44,2 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Wallern an der Trattnach
175
€/m² ↑ 84.2%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Grieskirchen)
2.455
€/m² ↑ 78.4%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Grieskirchen)
2.469
€/m² ↑ 64.3%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Wallern an der Trattnach
3.119
Einwohner ↑ 10.4%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Wallern an der Trattnach
Mit 175 €/m² gehört Wallern an der Trattnach zu den teuersten Lagen im Bezirk Grieskirchen (Schnitt: 93 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (136 €/m²) zählt Wallern an der Trattnach zu den teuren Lagen in Oberösterreich. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Wallern an der Trattnach fast auf das Doppelte gestiegen (+84 %). Wallern an der Trattnach ist eine Gemeinde im Bezirk Grieskirchen (Oberösterreich) mit 3 119 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,2 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Aistersheim (Ø 68 €/m²) sowie Bad Schallerbach (Ø 227 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Wallern an der Trattnach (Dieser Ort) | 175 €/m² | 3 119 | 44,2 Jahre |
| Hochburg-Ach | 155 €/m² | 3 379 | 45 Jahre |
| Pfarrkirchen bei Bad Hall | 187 €/m² | 2 359 | 43,8 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Wallern an der Trattnach
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Hochburg-Ach
Braunau am Inn · Oberösterreich
- Grundstück
- 155 €/m²
- Einwohner
- 3 379
- Trend
- +9,9%
- Ø Alter
- 45,0 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Pfarrkirchen bei Bad Hall
Steyr-Land · Oberösterreich
- Grundstück
- 187 €/m²
- Einwohner
- 2 359
- Trend
- +11,3%
- Ø Alter
- 43,8 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Bad Leonfelden
Urfahr-Umgebung · Oberösterreich
- Grundstück
- 170 €/m²
- Einwohner
- 4 434
- Trend
- +9,1%
- Ø Alter
- 43,6 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Frankenmarkt
Vöcklabruck · Oberösterreich
- Grundstück
- 144 €/m²
- Einwohner
- 3 868
- Trend
- +10,5%
- Ø Alter
- 42,4 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Naarn im Machlande
Perg · Oberösterreich
- Grundstück
- 160 €/m²
- Einwohner
- 3 859
- Trend
- +9,8%
- Ø Alter
- 42,4 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Unterweitersdorf
Freistadt · Oberösterreich
- Grundstück
- 160 €/m²
- Einwohner
- 2 197
- Trend
- +9,8%
- Ø Alter
- 42,8 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Wallern an der Trattnach machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Wallern an der Trattnach?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Wallern an der Trattnach liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Wallern an der Trattnach?
Der Grundstückspreis in Wallern an der Trattnach liegt bei 175 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Wallern an der Trattnach zu den teuersten Lagen im Bezirk Grieskirchen (Schnitt: 93 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Wallern an der Trattnach?
Auf Bezirksebene (Grieskirchen) liegen die Preise bei Häuser: 2 455 €/m², Wohnungen: 2 469 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Wallern an der Trattnach?
Wallern an der Trattnach hat 3 119 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in Wallern an der Trattnach Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Wallern an der Trattnach liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥57 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
Umgebungslärmbelastung
Für Wallern an der Trattnach liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Bahn: ≥57 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.