Immobilienpreise Naarn im Machlande

Oberösterreich · Bezirk Perg · 3 859 Einwohner · Ø 42,4 Jahre

Statistik Austria · PLZ 4331

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Naarn im Machlande

160

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich

7,3

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Perg

2.557

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Perg

2.103

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Naarn im Machlande

In Naarn im Machlande liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 160 €/m², was 55 % über dem Schnitt des Bezirks Perg (103 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 3 859 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 42,4 Jahre.

Preisniveau

160 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+55 % vs. Bezirk

Preistrend

+98 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Perg vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

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Marktsignale für Naarn im Machlande

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

160 €/m² Grundstück

beobachten

Naarn im Machlande liegt 55 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+98 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Naarn im Machlande fast auf das Doppelte gestiegen (+98 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

3 859 Einwohner · Ø 42,4 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 160 €/m² gehört Naarn im Machlande zu den teuersten Lagen im Bezirk Perg (Schnitt: 103 €/m²). Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Naarn im Machlande fast auf das Doppelte gestiegen (+98 %). Naarn im Machlande ist eine Gemeinde im Bezirk Perg (Oberösterreich) mit 3 859 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,4 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Allerheiligen im Mühlkreis (Ø 72 €/m²) sowie Arbing (Ø 78 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Naarn im Machlande (Dieser Ort)	160 €/m²	3 859	42,4 Jahre
Unterweitersdorf	160 €/m²	2 197	42,8 Jahre
Frankenmarkt	144 €/m²	3 868	42,4 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Naarn im Machlande

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Unterweitersdorf

Freistadt · Oberösterreich

98% Match

Grundstück: 160 €/m²
Einwohner: 2 197
Trend: +9,8%
Ø Alter: 42,8 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Frankenmarkt

Vöcklabruck · Oberösterreich

96% Match

Grundstück: 144 €/m²
Einwohner: 3 868
Trend: +10,5%
Ø Alter: 42,4 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Hochburg-Ach

Braunau am Inn · Oberösterreich

96% Match

Grundstück: 155 €/m²
Einwohner: 3 379
Trend: +9,9%
Ø Alter: 45,0 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Alberndorf in der Riedmark

Urfahr-Umgebung · Oberösterreich

94% Match

Grundstück: 204 €/m²
Einwohner: 4 214
Trend: +9,9%
Ø Alter: 42,9 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend

Bad Leonfelden

Urfahr-Umgebung · Oberösterreich

94% Match

Grundstück: 170 €/m²
Einwohner: 4 434
Trend: +9,1%
Ø Alter: 43,6 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Kremsmünster

Kirchdorf an der Krems · Oberösterreich

93% Match

Grundstück: 168 €/m²
Einwohner: 7 041
Trend: +9,1%
Ø Alter: 42,5 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Naarn im Machlande machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Naarn im Machlande?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Naarn im Machlande liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Naarn im Machlande?

Der Grundstückspreis in Naarn im Machlande liegt bei 160 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Naarn im Machlande zu den teuersten Lagen im Bezirk Perg (Schnitt: 103 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Naarn im Machlande?

Auf Bezirksebene (Perg) liegen die Preise bei Häuser: 2 557 €/m², Wohnungen: 2 103 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Naarn im Machlande?

Naarn im Machlande hat 3 859 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Naarn im Machlande Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Naarn im Machlande liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

Weitere Orte im Bezirk Perg

Allerheiligen im Mühlkreis

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Naarn im Machlande liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.