Immobilienpreise Schwertberg

Oberösterreich · Bezirk Perg · 5 476 Einwohner · Ø 42,9 Jahre

Statistik Austria · PLZ 4311

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Schwertberg

172

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich

7,3

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Perg

2.557

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Perg

2.103

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Schwertberg

In Schwertberg liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 172 €/m², was 67 % über dem Schnitt des Bezirks Perg (103 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 5 476 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 42,9 Jahre.

Preisniveau

172 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+67 % vs. Bezirk

Preistrend

+95 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Perg vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

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Marktsignale für Schwertberg

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

172 €/m² Grundstück

beobachten

Schwertberg liegt 67 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+95 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Schwertberg fast auf das Doppelte gestiegen (+95 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

5 476 Einwohner · Ø 42,9 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 172 €/m² gehört Schwertberg zu den teuersten Lagen im Bezirk Perg (Schnitt: 103 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (136 €/m²) zählt Schwertberg zu den teuren Lagen in Oberösterreich. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Schwertberg fast auf das Doppelte gestiegen (+95 %). Schwertberg ist eine Gemeinde im Bezirk Perg (Oberösterreich) mit 5 476 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,9 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Allerheiligen im Mühlkreis (Ø 72 €/m²) sowie Arbing (Ø 78 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Schwertberg (Dieser Ort)	172 €/m²	5 476	42,9 Jahre
Grieskirchen	175 €/m²	5 226	43,5 Jahre
St. Pantaleon	161 €/m²	3 295	43,6 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Schwertberg

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Grieskirchen

Grieskirchen · Oberösterreich

98% Match

Grundstück: 175 €/m²
Einwohner: 5 226
Trend: +7,5%
Ø Alter: 43,5 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

St. Pantaleon

Braunau am Inn · Oberösterreich

95% Match

Grundstück: 161 €/m²
Einwohner: 3 295
Trend: +6,8%
Ø Alter: 43,6 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Stadl-Paura

Wels-Land · Oberösterreich

95% Match

Grundstück: 144 €/m²
Einwohner: 5 307
Trend: +7,0%
Ø Alter: 44,2 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Lenzing

Vöcklabruck · Oberösterreich

94% Match

Grundstück: 167 €/m²
Einwohner: 5 252
Trend: +6,0%
Ø Alter: 44,1 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Ried in der Riedmark

Perg · Oberösterreich

94% Match

Grundstück: 138 €/m²
Einwohner: 4 394
Trend: +7,9%
Ø Alter: 42,5 Jahre

gleiche Region (Perg)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Neumarkt im Mühlkreis

Freistadt · Oberösterreich

93% Match

Grundstück: 146 €/m²
Einwohner: 3 259
Trend: +6,8%
Ø Alter: 43,0 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Was du als Nächstes mit Schwertberg machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Schwertberg?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Schwertberg liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Schwertberg?

Der Grundstückspreis in Schwertberg liegt bei 172 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Schwertberg zu den teuersten Lagen im Bezirk Perg (Schnitt: 103 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Schwertberg?

Auf Bezirksebene (Perg) liegen die Preise bei Häuser: 2 557 €/m², Wohnungen: 2 103 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Schwertberg?

Schwertberg hat 5 476 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Schwertberg Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Schwertberg liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

Weitere Orte im Bezirk Perg

Allerheiligen im Mühlkreis

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Schwertberg liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.