Immobilienpreise Feldkirchen an der Donau

Oberösterreich · Bezirk Urfahr-Umgebung · 5 580 Einwohner · Ø 45 Jahre

Statistik Austria · PLZ 4101

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Feldkirchen an der Donau

159

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich

7,3

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Urfahr-Umgebung

3.333

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Urfahr-Umgebung

3.613

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Feldkirchen an der Donau

In Feldkirchen an der Donau liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 159 €/m², was 13 % unter dem Schnitt des Bezirks Urfahr-Umgebung (183 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 5 580 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 45 Jahre.

Preisniveau

159 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-13 % vs. Bezirk

Preistrend

+64 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Urfahr-Umgebung vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Marktsignale für Feldkirchen an der Donau

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

159 €/m² Grundstück

neutral

Feldkirchen an der Donau liegt 13 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+64 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Feldkirchen an der Donau stark gestiegen (+64 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

5 580 Einwohner · Ø 45 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 159 €/m² liegt Feldkirchen an der Donau unter dem Bezirksdurchschnitt von 183 €/m². Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Feldkirchen an der Donau stark gestiegen (+64 %). Feldkirchen an der Donau ist eine Gemeinde im Bezirk Urfahr-Umgebung (Oberösterreich) mit 5 580 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 45 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Alberndorf in der Riedmark (Ø 204 €/m²) sowie Altenberg bei Linz (Ø 244 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Feldkirchen an der Donau (Dieser Ort)	159 €/m²	5 580	45 Jahre
Bad Leonfelden	170 €/m²	4 434	43,6 Jahre
Pettenbach	142 €/m²	5 409	42,6 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Feldkirchen an der Donau

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Bad Leonfelden

Urfahr-Umgebung · Oberösterreich

99% Match

Grundstück: 170 €/m²
Einwohner: 4 434
Trend: +9,1%
Ø Alter: 43,6 Jahre

gleiche Region (Urfahr-Umgebung)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Pettenbach

Kirchdorf an der Krems · Oberösterreich

94% Match

Grundstück: 142 €/m²
Einwohner: 5 409
Trend: +8,9%
Ø Alter: 42,6 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Kremsmünster

Kirchdorf an der Krems · Oberösterreich

93% Match

Grundstück: 168 €/m²
Einwohner: 7 041
Trend: +9,1%
Ø Alter: 42,5 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Hochburg-Ach

Braunau am Inn · Oberösterreich

92% Match

Grundstück: 155 €/m²
Einwohner: 3 379
Trend: +9,9%
Ø Alter: 45,0 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Sierning

Steyr-Land · Oberösterreich

92% Match

Grundstück: 184 €/m²
Einwohner: 9 867
Trend: +8,6%
Ø Alter: 44,3 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Grieskirchen

Grieskirchen · Oberösterreich

91% Match

Grundstück: 175 €/m²
Einwohner: 5 226
Trend: +7,5%
Ø Alter: 43,5 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Was du als Nächstes mit Feldkirchen an der Donau machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Feldkirchen an der Donau?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Feldkirchen an der Donau liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Feldkirchen an der Donau?

Der Grundstückspreis in Feldkirchen an der Donau liegt bei 159 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Feldkirchen an der Donau unter dem Bezirksdurchschnitt von 183 €/m².

Was kosten Häuser und Wohnungen in Feldkirchen an der Donau?

Auf Bezirksebene (Urfahr-Umgebung) liegen die Preise bei Häuser: 3 333 €/m², Wohnungen: 3 613 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Feldkirchen an der Donau?

Feldkirchen an der Donau hat 5 580 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Feldkirchen an der Donau Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Feldkirchen an der Donau liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

Weitere Orte im Bezirk Urfahr-Umgebung

Alberndorf in der Riedmark

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Feldkirchen an der Donau liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.