Immobilienpreise Aschach an der Donau

Oberösterreich · Bezirk Eferding · 2 226 Einwohner · Ø 43,7 Jahre

Statistik Austria · PLZ 4082

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Aschach an der Donau

137

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich

7,3

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Eferding

2.745

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Eferding

3.072

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Aschach an der Donau

In Aschach an der Donau liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 137 €/m², was 1 % unter dem Schnitt des Bezirks Eferding (138 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 226 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 43,7 Jahre.

Preisniveau

137 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-1 % vs. Bezirk

Preistrend

+20 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Eferding vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

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Marktsignale für Aschach an der Donau

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

137 €/m² Grundstück

neutral

Aschach an der Donau liegt 1 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+20 % seit 2016

neutral

Die Grundstückspreise in Aschach an der Donau legten seit 2016 deutlich zu (+20 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

2 226 Einwohner · Ø 43,7 Jahre · stabil

neutral

Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 137 €/m² bewegen sich die Grundstückspreise in Aschach an der Donau auf Bezirksniveau (Schnitt: 138 €/m²). Die Grundstückspreise in Aschach an der Donau legten seit 2016 deutlich zu (+20 %). Aschach an der Donau ist eine Gemeinde im Bezirk Eferding (Oberösterreich) mit 2 226 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,7 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Alkoven (Ø 215 €/m²) sowie Eferding (Ø 127 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Aschach an der Donau (Dieser Ort)	137 €/m²	2 226	43,7 Jahre
Nußbach	150 €/m²	2 298	42,7 Jahre
Mehrnbach	146 €/m²	2 356	44,5 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Aschach an der Donau

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Nußbach

Kirchdorf an der Krems · Oberösterreich

98% Match

Grundstück: 150 €/m²
Einwohner: 2 298
Trend: +1,9%
Ø Alter: 42,7 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Mehrnbach

Ried im Innkreis · Oberösterreich

97% Match

Grundstück: 146 €/m²
Einwohner: 2 356
Trend: +1,4%
Ø Alter: 44,5 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

St. Marienkirchen an der Polsenz

Eferding · Oberösterreich

96% Match

Grundstück: 124 €/m²
Einwohner: 2 348
Trend: +3,4%
Ø Alter: 44,0 Jahre

gleiche Region (Eferding)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Ternberg

Steyr-Land · Oberösterreich

96% Match

Grundstück: 139 €/m²
Einwohner: 3 390
Trend: +1,5%
Ø Alter: 44,8 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Bad Wimsbach-Neydharting

Wels-Land · Oberösterreich

93% Match

Grundstück: 129 €/m²
Einwohner: 2 509
Trend: +3,0%
Ø Alter: 43,4 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Hinzenbach

Eferding · Oberösterreich

91% Match

Grundstück: 127 €/m²
Einwohner: 2 052
Trend: +4,4%
Ø Alter: 43,2 Jahre

gleiche Region (Eferding)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Was du als Nächstes mit Aschach an der Donau machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Aschach an der Donau?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Aschach an der Donau liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Aschach an der Donau?

Der Grundstückspreis in Aschach an der Donau liegt bei 137 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit bewegen sich die Grundstückspreise in Aschach an der Donau auf Bezirksniveau (Schnitt: 138 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Aschach an der Donau?

Auf Bezirksebene (Eferding) liegen die Preise bei Häuser: 2 745 €/m², Wohnungen: 3 072 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Aschach an der Donau?

Aschach an der Donau hat 2 226 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Aschach an der Donau Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Aschach an der Donau liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Aschach an der Donau liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.