Immobilienpreise Micheldorf in Oberösterreich

Oberösterreich · Bezirk Kirchdorf an der Krems · 5 976 Einwohner · Ø 44,9 Jahre

Statistik Austria · PLZ 4563

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Micheldorf in Oberösterreich

136

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich

7,3

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Kirchdorf an der Krems

2.729

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Kirchdorf an der Krems

2.964

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Micheldorf in Oberösterreich

In Micheldorf in Oberösterreich liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 136 €/m², was 11 % über dem Schnitt des Bezirks Kirchdorf an der Krems (123 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 5 976 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 44,9 Jahre.

Preisniveau

136 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+11 % vs. Bezirk

Preistrend

+64 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Kirchdorf an der Krems vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.

Marktsignale für Micheldorf in Oberösterreich

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

136 €/m² Grundstück

neutral

Micheldorf in Oberösterreich liegt 11 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+64 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Micheldorf in Oberösterreich stark gestiegen (+64 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

5 976 Einwohner · Ø 44,9 Jahre · stabil

neutral

Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 136 €/m² liegt Micheldorf in Oberösterreich über dem Bezirksdurchschnitt von 123 €/m². Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Micheldorf in Oberösterreich stark gestiegen (+64 %). Micheldorf in Oberösterreich ist eine Gemeinde im Bezirk Kirchdorf an der Krems (Oberösterreich) mit 5 976 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,9 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Edlbach (Ø 135 €/m²) sowie Grünburg (Ø 83 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Micheldorf in Oberösterreich (Dieser Ort)	136 €/m²	5 976	44,9 Jahre
Molln	122 €/m²	3 599	44,9 Jahre
Ternberg	139 €/m²	3 390	44,8 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Micheldorf in Oberösterreich

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Molln

Kirchdorf an der Krems · Oberösterreich

98% Match

Grundstück: 122 €/m²
Einwohner: 3 599
Trend: +0,3%
Ø Alter: 44,9 Jahre

gleiche Region (Kirchdorf an der Krems)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Ternberg

Steyr-Land · Oberösterreich

95% Match

Grundstück: 139 €/m²
Einwohner: 3 390
Trend: +1,5%
Ø Alter: 44,8 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Timelkam

Vöcklabruck · Oberösterreich

92% Match

Grundstück: 190 €/m²
Einwohner: 5 913
Trend: +0,7%
Ø Alter: 44,8 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend

Mehrnbach

Ried im Innkreis · Oberösterreich

90% Match

Grundstück: 146 €/m²
Einwohner: 2 356
Trend: +1,4%
Ø Alter: 44,5 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Nußbach

Kirchdorf an der Krems · Oberösterreich

89% Match

Grundstück: 150 €/m²
Einwohner: 2 298
Trend: +1,9%
Ø Alter: 42,7 Jahre

gleiche Region (Kirchdorf an der Krems)ähnliches Preisniveau

Aschach an der Donau

Eferding · Oberösterreich

88% Match

Grundstück: 137 €/m²
Einwohner: 2 226
Trend: +1,8%
Ø Alter: 43,7 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Micheldorf in Oberösterreich machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Micheldorf in Oberösterreich?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Micheldorf in Oberösterreich liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Micheldorf in Oberösterreich?

Der Grundstückspreis in Micheldorf in Oberösterreich liegt bei 136 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Micheldorf in Oberösterreich über dem Bezirksdurchschnitt von 123 €/m².

Was kosten Häuser und Wohnungen in Micheldorf in Oberösterreich?

Auf Bezirksebene (Kirchdorf an der Krems) liegen die Preise bei Häuser: 2 729 €/m², Wohnungen: 2 964 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Micheldorf in Oberösterreich?

Micheldorf in Oberösterreich hat 5 976 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Micheldorf in Oberösterreich Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Micheldorf in Oberösterreich liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

Weitere Orte im Bezirk Kirchdorf an der Krems

Inzersdorf im Kremstal

85 €/m²

Kirchdorf an der Krems

167 €/m²

Klaus an der Pyhrnbahn

81 €/m²

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Micheldorf in Oberösterreich liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden Bahn: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte → · Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.