Immobilienpreise St. Marienkirchen an der Polsenz

Oberösterreich · Bezirk Eferding · 2 348 Einwohner · Ø 44 Jahre

Statistik Austria · PLZ 4076

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in St. Marienkirchen an der Polsenz

124

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich

7,3

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Eferding

2.745

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Eferding

3.072

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für St. Marienkirchen an der Polsenz

In St. Marienkirchen an der Polsenz liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 124 €/m², was 10 % unter dem Schnitt des Bezirks Eferding (138 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 348 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 44 Jahre.

Preisniveau

124 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-10 % vs. Bezirk

Preistrend

+85 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Eferding vergleichen

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Marktsignale für St. Marienkirchen an der Polsenz

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

124 €/m² Grundstück

neutral

St. Marienkirchen an der Polsenz liegt 10 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+85 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in St. Marienkirchen an der Polsenz fast auf das Doppelte gestiegen (+85 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

2 348 Einwohner · Ø 44 Jahre · stabil

neutral

Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 124 €/m² liegt St. Marienkirchen an der Polsenz unter dem Bezirksdurchschnitt von 138 €/m². Seit 2016 sind die Grundstückspreise in St. Marienkirchen an der Polsenz fast auf das Doppelte gestiegen (+85 %). St. Marienkirchen an der Polsenz ist eine Gemeinde im Bezirk Eferding (Oberösterreich) mit 2 348 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Alkoven (Ø 215 €/m²) sowie Aschach an der Donau (Ø 137 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
St. Marienkirchen an der Polsenz (Dieser Ort)	124 €/m²	2 348	44 Jahre
Hinzenbach	127 €/m²	2 052	43,2 Jahre
Bad Wimsbach-Neydharting	129 €/m²	2 509	43,4 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu St. Marienkirchen an der Polsenz

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Hinzenbach

Eferding · Oberösterreich

100% Match

Grundstück: 127 €/m²
Einwohner: 2 052
Trend: +4,4%
Ø Alter: 43,2 Jahre

gleiche Region (Eferding)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Bad Wimsbach-Neydharting

Wels-Land · Oberösterreich

98% Match

Grundstück: 129 €/m²
Einwohner: 2 509
Trend: +3,0%
Ø Alter: 43,4 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Aschach an der Donau

Eferding · Oberösterreich

96% Match

Grundstück: 137 €/m²
Einwohner: 2 226
Trend: +1,8%
Ø Alter: 43,7 Jahre

gleiche Region (Eferding)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Zwettl an der Rodl

Urfahr-Umgebung · Oberösterreich

96% Match

Grundstück: 125 €/m²
Einwohner: 1 807
Trend: +3,7%
Ø Alter: 42,1 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Eidenberg

Urfahr-Umgebung · Oberösterreich

93% Match

Grundstück: 125 €/m²
Einwohner: 2 141
Trend: +5,0%
Ø Alter: 43,4 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Frankenburg am Hausruck

Vöcklabruck · Oberösterreich

93% Match

Grundstück: 112 €/m²
Einwohner: 4 965
Trend: +3,3%
Ø Alter: 43,7 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Was du als Nächstes mit St. Marienkirchen an der Polsenz machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt St. Marienkirchen an der Polsenz?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für St. Marienkirchen an der Polsenz liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in St. Marienkirchen an der Polsenz?

Der Grundstückspreis in St. Marienkirchen an der Polsenz liegt bei 124 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt St. Marienkirchen an der Polsenz unter dem Bezirksdurchschnitt von 138 €/m².

Was kosten Häuser und Wohnungen in St. Marienkirchen an der Polsenz?

Auf Bezirksebene (Eferding) liegen die Preise bei Häuser: 2 745 €/m², Wohnungen: 3 072 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat St. Marienkirchen an der Polsenz?

St. Marienkirchen an der Polsenz hat 2 348 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in St. Marienkirchen an der Polsenz Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für St. Marienkirchen an der Polsenz liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für St. Marienkirchen an der Polsenz liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.