Immobilienpreise Zwettl an der Rodl

Oberösterreich · Bezirk Urfahr-Umgebung · 1 807 Einwohner · Ø 42,1 Jahre

Statistik Austria · PLZ 4180

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Zwettl an der Rodl

125

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich

7,3

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Urfahr-Umgebung

3.333

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Urfahr-Umgebung

3.613

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Zwettl an der Rodl

In Zwettl an der Rodl liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 125 €/m², was 32 % unter dem Schnitt des Bezirks Urfahr-Umgebung (183 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 807 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 42,1 Jahre.

Preisniveau

125 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-32 % vs. Bezirk

Preistrend

+49 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Urfahr-Umgebung vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

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Marktsignale für Zwettl an der Rodl

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

125 €/m² Grundstück

stark

Zwettl an der Rodl liegt 32 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+49 % seit 2016

neutral

Die Grundstückspreise in Zwettl an der Rodl legten seit 2016 deutlich zu (+49 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

1 807 Einwohner · Ø 42,1 Jahre · stabil

neutral

Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 125 €/m² gehört Zwettl an der Rodl zu den günstigsten Lagen im Bezirk Urfahr-Umgebung (Schnitt: 183 €/m²). Die Grundstückspreise in Zwettl an der Rodl legten seit 2016 deutlich zu (+49 %). Zwettl an der Rodl ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Urfahr-Umgebung (Oberösterreich) mit 1 807 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,1 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Alberndorf in der Riedmark (Ø 204 €/m²) sowie Altenberg bei Linz (Ø 244 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Zwettl an der Rodl (Dieser Ort)	125 €/m²	1 807	42,1 Jahre
Eidenberg	125 €/m²	2 141	43,4 Jahre
Hinzenbach	127 €/m²	2 052	43,2 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Zwettl an der Rodl

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Eidenberg

Urfahr-Umgebung · Oberösterreich

98% Match

Grundstück: 125 €/m²
Einwohner: 2 141
Trend: +5,0%
Ø Alter: 43,4 Jahre

gleiche Region (Urfahr-Umgebung)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Hinzenbach

Eferding · Oberösterreich

96% Match

Grundstück: 127 €/m²
Einwohner: 2 052
Trend: +4,4%
Ø Alter: 43,2 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

St. Marienkirchen an der Polsenz

Eferding · Oberösterreich

96% Match

Grundstück: 124 €/m²
Einwohner: 2 348
Trend: +3,4%
Ø Alter: 44,0 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Bad Wimsbach-Neydharting

Wels-Land · Oberösterreich

94% Match

Grundstück: 129 €/m²
Einwohner: 2 509
Trend: +3,0%
Ø Alter: 43,4 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Aschach an der Steyr

Steyr-Land · Oberösterreich

90% Match

Grundstück: 153 €/m²
Einwohner: 2 302
Trend: +4,2%
Ø Alter: 43,3 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Atzbach

Vöcklabruck · Oberösterreich

90% Match

Grundstück: 107 €/m²
Einwohner: 1 205
Trend: +4,5%
Ø Alter: 42,9 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Was du als Nächstes mit Zwettl an der Rodl machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Zwettl an der Rodl?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Zwettl an der Rodl liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Zwettl an der Rodl?

Der Grundstückspreis in Zwettl an der Rodl liegt bei 125 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Zwettl an der Rodl zu den günstigsten Lagen im Bezirk Urfahr-Umgebung (Schnitt: 183 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Zwettl an der Rodl?

Auf Bezirksebene (Urfahr-Umgebung) liegen die Preise bei Häuser: 3 333 €/m², Wohnungen: 3 613 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Zwettl an der Rodl?

Zwettl an der Rodl hat 1 807 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Zwettl an der Rodl Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Zwettl an der Rodl liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

Weitere Orte im Bezirk Urfahr-Umgebung

Alberndorf in der Riedmark

Feldkirchen an der Donau

159 €/m²

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Zwettl an der Rodl liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.