Immobilienpreise Gilgenberg am Weilhart

Oberösterreich · Bezirk Braunau am Inn · 1 327 Einwohner · Ø 44,3 Jahre

Statistik Austria · PLZ 5133

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Gilgenberg am Weilhart

104

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich

7,3

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Braunau am Inn

2.511

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Braunau am Inn

2.661

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Gilgenberg am Weilhart

In Gilgenberg am Weilhart liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 104 €/m², was 21 % unter dem Schnitt des Bezirks Braunau am Inn (131 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 327 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 44,3 Jahre.

Preisniveau

104 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-21 % vs. Bezirk

Preistrend

+148 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Braunau am Inn vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Marktsignale für Gilgenberg am Weilhart

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

104 €/m² Grundstück

stark

Gilgenberg am Weilhart liegt 21 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+148 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Gilgenberg am Weilhart mehr als verdoppelt (+148 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

Mit 104 €/m² liegt Gilgenberg am Weilhart unter dem Bezirksdurchschnitt von 131 €/m². Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Gilgenberg am Weilhart mehr als verdoppelt (+148 %). Gilgenberg am Weilhart ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Braunau am Inn (Oberösterreich) mit 1 327 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,3 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Altheim (Ø 110 €/m²) sowie Aspach (Ø 61 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Gilgenberg am Weilhart (Dieser Ort)	104 €/m²	1 327	44,3 Jahre
Atzbach	107 €/m²	1 205	42,9 Jahre
Kematen am Innbach	100 €/m²	1 403	41,1 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Gilgenberg am Weilhart

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Atzbach

Vöcklabruck · Oberösterreich

96% Match

Grundstück: 107 €/m²
Einwohner: 1 205
Trend: +4,5%
Ø Alter: 42,9 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Kematen am Innbach

Grieskirchen · Oberösterreich

94% Match

Grundstück: 100 €/m²
Einwohner: 1 403
Trend: +4,8%
Ø Alter: 41,1 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Tarsdorf

Braunau am Inn · Oberösterreich

94% Match

Grundstück: 93 €/m²
Einwohner: 2 123
Trend: +6,3%
Ø Alter: 44,4 Jahre

gleiche Region (Braunau am Inn)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Weng im Innkreis

Braunau am Inn · Oberösterreich

94% Match

Grundstück: 93 €/m²
Einwohner: 1 457
Trend: +7,0%
Ø Alter: 44,3 Jahre

gleiche Region (Braunau am Inn)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Brunnenthal

Schärding · Oberösterreich

93% Match

Grundstück: 113 €/m²
Einwohner: 2 080
Trend: +5,6%
Ø Alter: 44,1 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Spital am Pyhrn

Kirchdorf an der Krems · Oberösterreich

93% Match

Grundstück: 89 €/m²
Einwohner: 2 304
Trend: +4,9%
Ø Alter: 44,0 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Was du als Nächstes mit Gilgenberg am Weilhart machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Gilgenberg am Weilhart?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Gilgenberg am Weilhart?

Der Grundstückspreis in Gilgenberg am Weilhart liegt bei 104 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Gilgenberg am Weilhart unter dem Bezirksdurchschnitt von 131 €/m².

Was kosten Häuser und Wohnungen in Gilgenberg am Weilhart?

Auf Bezirksebene (Braunau am Inn) liegen die Preise bei Häuser: 2 511 €/m², Wohnungen: 2 661 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Gilgenberg am Weilhart?

Gilgenberg am Weilhart hat 1 327 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

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