Preisniveau
155 €/m² Grundstück
Auerbach liegt 18 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Auerbach
Oberösterreich · Bezirk Braunau am Inn · 836 Einwohner · Ø 39,1 Jahre
Statistik Austria · PLZ 5224
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Auerbach
155
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich
7,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Braunau am Inn
2.511
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Braunau am Inn
2.661
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Auerbach
In Auerbach liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 155 €/m², was 18 % über dem Schnitt des Bezirks Braunau am Inn (131 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 836 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 39,1 Jahre.
Preisniveau
155 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+18 % vs. Bezirk
Preistrend
+252 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Braunau am Inn vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Auerbach
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+252 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Auerbach mehr als verdoppelt (+252 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
836 Einwohner · Ø 39,1 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Auerbach
155
€/m² ↑ 252.3%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Braunau am Inn)
2.511
€/m² ↑ 67%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Braunau am Inn)
2.661
€/m² ↑ 57.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Auerbach
836
Einwohner ↑ 60.2%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Auerbach
Mit 155 €/m² liegt Auerbach über dem Bezirksdurchschnitt von 131 €/m². Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Auerbach mehr als verdoppelt (+252 %). Auerbach ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Braunau am Inn (Oberösterreich) mit 836 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 39,1 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Altheim (Ø 110 €/m²) sowie Aspach (Ø 61 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Auerbach (Dieser Ort) | 155 €/m² | 836 | 39,1 Jahre |
| Eggendorf im Traunkreis | 231 €/m² | 1 161 | 40 Jahre |
| Holzhausen | 332 €/m² | 1 167 | 38,6 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Auerbach
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Eggendorf im Traunkreis
Linz-Land · Oberösterreich
- Grundstück
- 231 €/m²
- Einwohner
- 1 161
- Trend
- +55,8%
- Ø Alter
- 40,0 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Holzhausen
Wels-Land · Oberösterreich
- Grundstück
- 332 €/m²
- Einwohner
- 1 167
- Trend
- +52,3%
- Ø Alter
- 38,6 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Steinhaus
Wels-Land · Oberösterreich
- Grundstück
- 260 €/m²
- Einwohner
- 2 775
- Trend
- +49,4%
- Ø Alter
- 42,0 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)
Adlwang
Steyr-Land · Oberösterreich
- Grundstück
- 133 €/m²
- Einwohner
- 2 166
- Trend
- +28,8%
- Ø Alter
- 40,1 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Afiesl
Rohrbach · Oberösterreich
- Grundstück
- 21 €/m²
- Einwohner
- –
- Trend
- –
- Ø Alter
- –
gleiches Bundesland (Oberösterreich)
Ahorn
Rohrbach · Oberösterreich
- Grundstück
- 21 €/m²
- Einwohner
- –
- Trend
- –
- Ø Alter
- –
gleiches Bundesland (Oberösterreich)
Was du als Nächstes mit Auerbach machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Auerbach?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Auerbach?
Der Grundstückspreis in Auerbach liegt bei 155 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Auerbach über dem Bezirksdurchschnitt von 131 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Auerbach?
Auf Bezirksebene (Braunau am Inn) liegen die Preise bei Häuser: 2 511 €/m², Wohnungen: 2 661 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Auerbach?
Auerbach hat 836 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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