Immobilienpreise Altheim

Oberösterreich · Bezirk Braunau am Inn · 5 092 Einwohner · Ø 44,4 Jahre

Statistik Austria · PLZ 4950

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Altheim

110

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich

7,3

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Braunau am Inn

2.511

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Braunau am Inn

2.661

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Altheim

In Altheim liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 110 €/m², was 16 % unter dem Schnitt des Bezirks Braunau am Inn (131 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 5 092 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 44,4 Jahre.

Preisniveau

110 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-16 % vs. Bezirk

Preistrend

+162 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Braunau am Inn vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.

Marktsignale für Altheim

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

110 €/m² Grundstück

neutral

Altheim liegt 16 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+162 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Altheim mehr als verdoppelt (+162 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

5 092 Einwohner · Ø 44,4 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 110 €/m² liegt Altheim unter dem Bezirksdurchschnitt von 131 €/m². Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Altheim mehr als verdoppelt (+162 %). Altheim ist eine Gemeinde im Bezirk Braunau am Inn (Oberösterreich) mit 5 092 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,4 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Aspach (Ø 61 €/m²) sowie Auerbach (Ø 155 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Altheim (Dieser Ort)	110 €/m²	5 092	44,4 Jahre
Tarsdorf	93 €/m²	2 123	44,4 Jahre
St. Peter am Hart	119 €/m²	2 575	42,9 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Altheim

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Tarsdorf

Braunau am Inn · Oberösterreich

96% Match

Grundstück: 93 €/m²
Einwohner: 2 123
Trend: +6,3%
Ø Alter: 44,4 Jahre

gleiche Region (Braunau am Inn)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

St. Peter am Hart

Braunau am Inn · Oberösterreich

94% Match

Grundstück: 119 €/m²
Einwohner: 2 575
Trend: +5,7%
Ø Alter: 42,9 Jahre

gleiche Region (Braunau am Inn)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Neukirchen an der Vöckla

Vöcklabruck · Oberösterreich

92% Match

Grundstück: 110 €/m²
Einwohner: 2 617
Trend: +5,6%
Ø Alter: 43,4 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Bad Zell

Freistadt · Oberösterreich

91% Match

Grundstück: 108 €/m²
Einwohner: 2 962
Trend: +7,2%
Ø Alter: 42,9 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Brunnenthal

Schärding · Oberösterreich

91% Match

Grundstück: 113 €/m²
Einwohner: 2 080
Trend: +5,6%
Ø Alter: 44,1 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Burgkirchen

Braunau am Inn · Oberösterreich

91% Match

Grundstück: 94 €/m²
Einwohner: 2 757
Trend: +7,3%
Ø Alter: 43,0 Jahre

gleiche Region (Braunau am Inn)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Altheim machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Altheim?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Altheim liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Altheim?

Der Grundstückspreis in Altheim liegt bei 110 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Altheim unter dem Bezirksdurchschnitt von 131 €/m².

Was kosten Häuser und Wohnungen in Altheim?

Auf Bezirksebene (Braunau am Inn) liegen die Preise bei Häuser: 2 511 €/m², Wohnungen: 2 661 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Altheim?

Altheim hat 5 092 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Altheim Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Altheim liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

Weitere Orte im Bezirk Braunau am Inn

Feldkirchen bei Mattighofen

126 €/m²

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Altheim liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.