Immobilienpreise Braunau am Inn

Oberösterreich · Bezirk Braunau am Inn · 17 604 Einwohner · Ø 44,4 Jahre

Statistik Austria · PLZ 5280

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Braunau am Inn

190

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich

7,3

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Braunau am Inn

2.511

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Braunau am Inn

2.661

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Braunau am Inn

In Braunau am Inn liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 190 €/m², was 45 % über dem Schnitt des Bezirks Braunau am Inn (131 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 17 604 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 44,4 Jahre.

Preisniveau

190 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+45 % vs. Bezirk

Preistrend

+88 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Braunau am Inn vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Marktsignale für Braunau am Inn

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

190 €/m² Grundstück

beobachten

Braunau am Inn liegt 45 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+88 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Braunau am Inn fast auf das Doppelte gestiegen (+88 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

17 604 Einwohner · Ø 44,4 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 190 €/m² gehört Braunau am Inn zu den teuersten Lagen im Bezirk Braunau am Inn (Schnitt: 131 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (136 €/m²) zählt Braunau am Inn zu den teuren Lagen in Oberösterreich. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Braunau am Inn fast auf das Doppelte gestiegen (+88 %). Braunau am Inn ist eine Stadt im Bezirk Braunau am Inn (Oberösterreich) mit 17 604 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,4 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Altheim (Ø 110 €/m²) sowie Aspach (Ø 61 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Braunau am Inn (Dieser Ort)	190 €/m²	17 604	44,4 Jahre
Sierning	184 €/m²	9 867	44,3 Jahre
Kremsmünster	168 €/m²	7 041	42,5 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Braunau am Inn

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Sierning

Steyr-Land · Oberösterreich

95% Match

Grundstück: 184 €/m²
Einwohner: 9 867
Trend: +8,6%
Ø Alter: 44,3 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Kremsmünster

Kirchdorf an der Krems · Oberösterreich

88% Match

Grundstück: 168 €/m²
Einwohner: 7 041
Trend: +9,1%
Ø Alter: 42,5 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Bad Leonfelden

Urfahr-Umgebung · Oberösterreich

86% Match

Grundstück: 170 €/m²
Einwohner: 4 434
Trend: +9,1%
Ø Alter: 43,6 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Feldkirchen an der Donau

Urfahr-Umgebung · Oberösterreich

86% Match

Grundstück: 159 €/m²
Einwohner: 5 580
Trend: +8,7%
Ø Alter: 45,0 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Vöcklabruck

Vöcklabruck · Oberösterreich

86% Match

Grundstück: 313 €/m²
Einwohner: 12 989
Trend: +9,0%
Ø Alter: 45,2 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend

Krenglbach

Wels-Land · Oberösterreich

85% Match

Grundstück: 210 €/m²
Einwohner: 3 260
Trend: +9,0%
Ø Alter: 43,7 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Was du als Nächstes mit Braunau am Inn machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Braunau am Inn?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Braunau am Inn liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Braunau am Inn?

Der Grundstückspreis in Braunau am Inn liegt bei 190 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Braunau am Inn zu den teuersten Lagen im Bezirk Braunau am Inn (Schnitt: 131 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Braunau am Inn?

Auf Bezirksebene (Braunau am Inn) liegen die Preise bei Häuser: 2 511 €/m², Wohnungen: 2 661 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Braunau am Inn?

Braunau am Inn hat 17 604 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Braunau am Inn Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Braunau am Inn liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

Weitere Orte im Bezirk Braunau am Inn

Feldkirchen bei Mattighofen

126 €/m²

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Braunau am Inn liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.