Preisniveau
81 €/m² Grundstück
Andorf liegt 50 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Andorf
Oberösterreich · Bezirk Schärding · 5 221 Einwohner · Ø 44 Jahre
Statistik Austria · PLZ 4770
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Andorf
81
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich
7,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Schärding
1.826
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Schärding
2.143
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Andorf
In Andorf liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 81 €/m², was 50 % über dem Schnitt des Bezirks Schärding (54 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 5 221 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 44 Jahre.
Preisniveau
81 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+50 % vs. Bezirk
Preistrend
+102 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Schärding vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Andorf
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
beobachten
Preisdynamik
+102 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Andorf mehr als verdoppelt (+102 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
5 221 Einwohner · Ø 44 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Andorf
81
€/m² ↑ 102.5%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Schärding)
1.826
€/m² ↑ 60.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Schärding)
2.143
€/m² ↓ 20.1%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Andorf
5.221
Einwohner ↑ 3.2%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Andorf
Mit 81 €/m² gehört Andorf zu den teuersten Lagen im Bezirk Schärding (Schnitt: 54 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (136 €/m²) sind die Grundstückspreise in Andorf vergleichsweise niedrig. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Andorf mehr als verdoppelt (+102 %). Andorf ist eine Gemeinde im Bezirk Schärding (Oberösterreich) mit 5 221 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Altschwendt (Ø 53 €/m²) sowie Brunnenthal (Ø 113 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Andorf (Dieser Ort) | 81 €/m² | 5 221 | 44 Jahre |
| Gaspoltshofen | 76 €/m² | 3 651 | 44,4 Jahre |
| Rainbach im Mühlkreis | 72 €/m² | 3 018 | 44,1 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Andorf
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Gaspoltshofen
Grieskirchen · Oberösterreich
- Grundstück
- 76 €/m²
- Einwohner
- 3 651
- Trend
- +3,6%
- Ø Alter
- 44,4 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Rainbach im Mühlkreis
Freistadt · Oberösterreich
- Grundstück
- 72 €/m²
- Einwohner
- 3 018
- Trend
- +3,6%
- Ø Alter
- 44,1 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Eberschwang
Ried im Innkreis · Oberösterreich
- Grundstück
- 89 €/m²
- Einwohner
- 3 532
- Trend
- +4,0%
- Ø Alter
- 44,5 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Frankenburg am Hausruck
Vöcklabruck · Oberösterreich
- Grundstück
- 112 €/m²
- Einwohner
- 4 965
- Trend
- +3,3%
- Ø Alter
- 43,7 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Lasberg
Freistadt · Oberösterreich
- Grundstück
- 82 €/m²
- Einwohner
- 2 882
- Trend
- +4,2%
- Ø Alter
- 44,6 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Gutau
Freistadt · Oberösterreich
- Grundstück
- 70 €/m²
- Einwohner
- 2 789
- Trend
- +3,6%
- Ø Alter
- 44,3 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Andorf machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Andorf?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Andorf liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Andorf?
Der Grundstückspreis in Andorf liegt bei 81 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Andorf zu den teuersten Lagen im Bezirk Schärding (Schnitt: 54 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Andorf?
Auf Bezirksebene (Schärding) liegen die Preise bei Häuser: 1 826 €/m², Wohnungen: 2 143 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Andorf?
Andorf hat 5 221 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in Andorf Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Andorf liegen folgende Lärmhinweise vor: Bahnlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Umgebungslärmbelastung
Für Andorf liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Bahn: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.