Preisniveau
32 €/m² Grundstück
Engelhartszell an der Donau liegt 41 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Engelhartszell an der Donau
Oberösterreich · Bezirk Schärding · 906 Einwohner · Ø 48,5 Jahre
Statistik Austria · PLZ 4090
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Engelhartszell an der Donau
32
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich
7,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Schärding
1.826
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Schärding
2.143
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Engelhartszell an der Donau
In Engelhartszell an der Donau liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 32 €/m², was 41 % unter dem Schnitt des Bezirks Schärding (54 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 906 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 48,5 Jahre.
Preisniveau
32 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-41 % vs. Bezirk
Preistrend
+88 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Schärding vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
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Mit Rechnern weiterdenken
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Marktsignale für Engelhartszell an der Donau
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+88 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Engelhartszell an der Donau fast auf das Doppelte gestiegen (+88 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
906 Einwohner · Ø 48,5 Jahre · rückläufig
Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Engelhartszell an der Donau
32
€/m² ↑ 88.2%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Schärding)
1.826
€/m² ↑ 60.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Schärding)
2.143
€/m² ↓ 20.1%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Engelhartszell an der Donau
906
Einwohner ↓ 7.8%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Engelhartszell an der Donau
Mit 32 €/m² gehört Engelhartszell an der Donau zu den günstigsten Lagen im Bezirk Schärding (Schnitt: 54 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (136 €/m²) sind die Grundstückspreise in Engelhartszell an der Donau vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Engelhartszell an der Donau fast auf das Doppelte gestiegen (+88 %). Engelhartszell an der Donau ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Schärding (Oberösterreich) mit 906 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 48,5 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Altschwendt (Ø 53 €/m²) sowie Andorf (Ø 81 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Engelhartszell an der Donau (Dieser Ort) | 32 €/m² | 906 | 48,5 Jahre |
| St. Leonhard bei Freistadt | 35 €/m² | 1 320 | 45,7 Jahre |
| Vichtenstein | 32 €/m² | 615 | 45,4 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Engelhartszell an der Donau
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
St. Leonhard bei Freistadt
Freistadt · Oberösterreich
- Grundstück
- 35 €/m²
- Einwohner
- 1 320
- Trend
- -7,4%
- Ø Alter
- 45,7 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Vichtenstein
Schärding · Oberösterreich
- Grundstück
- 32 €/m²
- Einwohner
- 615
- Trend
- -9,8%
- Ø Alter
- 45,4 Jahre
gleiche Region (Schärding)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Waldkirchen am Wesen
Schärding · Oberösterreich
- Grundstück
- 42 €/m²
- Einwohner
- 1 155
- Trend
- -6,7%
- Ø Alter
- 45,7 Jahre
gleiche Region (Schärding)ähnliche Gemeindegröße
Schwarzenberg am Böhmerwald
Rohrbach · Oberösterreich
- Grundstück
- 30 €/m²
- Einwohner
- 576
- Trend
- -9,9%
- Ø Alter
- 48,0 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Pfarrkirchen im Mühlkreis
Rohrbach · Oberösterreich
- Grundstück
- 30 €/m²
- Einwohner
- 1 385
- Trend
- -9,2%
- Ø Alter
- 43,9 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
St. Willibald
Schärding · Oberösterreich
- Grundstück
- 37 €/m²
- Einwohner
- 1 074
- Trend
- -5,4%
- Ø Alter
- 44,9 Jahre
gleiche Region (Schärding)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Engelhartszell an der Donau machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Engelhartszell an der Donau?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Engelhartszell an der Donau?
Der Grundstückspreis in Engelhartszell an der Donau liegt bei 32 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Engelhartszell an der Donau zu den günstigsten Lagen im Bezirk Schärding (Schnitt: 54 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Engelhartszell an der Donau?
Auf Bezirksebene (Schärding) liegen die Preise bei Häuser: 1 826 €/m², Wohnungen: 2 143 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Engelhartszell an der Donau?
Engelhartszell an der Donau hat 906 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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